2022年對每個人來說都是至關重要的一年。17年來，農村土地改革可以說是十幾年來最大的變化。經過嚴格、規范、規范的建筑審批。自建房屋變得難以審批，老房子仍在回收。許多人抱怨無家可歸。新的不許建，舊的不許住。我們今天來看看老房子拆遷政策。

一、拆遷補償的兩種方式

有兩種補償方式：

第一種是貨幣補償，即按照農民利益損失的總價值，折算成人民幣進行補償。

第二種是等價置換，即農民可以在政府規劃區內購買商品房，基于多退少補的原則來彌補自己的損失。

被征地村或村民小組的建制被撤銷，且建制未被撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷農民將本著多退少補的原則，在政府規劃區內購買商品房彌補損失。農民可以自由選擇其中一種！

第二，這類房子沒有證件也要賠償。

為彌補農村拆遷補償不合理，體現人性化拆遷，從2022年起，以下四種無證房屋也可獲得全額拆遷補償。

1.20世紀50年代到60年代的房子

20世紀50-60年代，由于特殊的歷史背景，雖然很多房屋沒有證照，但這些房屋是合法的，被拆遷戶可以得到全額拆遷補償。

2.房屋依法建造，享有法律保護。

房屋在建造時，符合當地的建房政策和相關規定，可以獲得補償。

3.祖屋代代相傳

老房子和祖屋，只要能證明屬于自己家庭的產業，也能得到相應的拆遷補償。

4.城市化規劃的區域范圍

由于農村城市化進程加快，一些地方計劃重建，以便獲得補償。

三向補償法

房屋拆除后，你不僅可以獲得農民房屋的補償，還可以獲得宅基地的補償。如果你的家人或朋友的房子被拆除，不要少拿！

農村宅基地所有權屬于村集體，房屋所有權屬于農民個人。因此，在以前的拆遷補償中，只有農村房屋拆遷補償。

但從2022年開始，農民不僅可以獲得農村房屋補償，還可以獲得宅基地補償，并實行雙向補償制度。

從明年開始，拆遷補償范圍將不僅僅局限于農村房屋，主要包括兩個方面：一方面是農民的固定財產：農村房屋和房屋內部裝修；另一方面，其他財產：對地上附著物的補償，如農民的果園和花園，或水井和廁所等。

四、新拆遷過渡費

農民在搬遷期間可以獲得2萬元左右的低補償安置，以及安置補貼(包括宅基地、配套設施、租賃費，每戶2萬元左右)。

五、拆遷補償算法

補償金額=宅基地面積*每平方米補償單價，農民房屋、鑒定安置費、其他建筑物附著物。

拆遷補償范圍包括農戶房屋、房屋裝修、醫院附著物，如農戶自行種植的果樹、蔬菜等；還有廁所、水井等建筑。

不及物動詞停產停業損失賠償

非住宅房屋經營房屋補償費用。因為是個案，賠償標準無法統一。一般來說，參與征收的當事人是通過協商確定的。協商不成的，可以委托房地產價格評估機構評估確定。

家電轉讓也參照上述方法實施。一般按照市場價進行補償。如果拆遷期間市場價格上漲，補償也會相應增加。

然而，對于th來說

2.農村拆遷政府必須出具相應的拆遷文件，包括拆遷成本補償、拆遷事件、農民遷移事件等。

3.禁止拆遷后的補償行為。

如果是非法拆遷，要做好證據收集工作。

房屋被強制拆除時，盡量拍照取證，這對后續的法律訴訟、確認拆遷主體、確認拆遷行為、申請國家賠償都很有幫助。拆遷一旦發生，就無法收回。只有通過法律手段維權，才能彌補損失，獲得盡可能多的賠償。

這些是邊肖學到的一些東西。希望其中一兩個能幫你解決現在面臨的困境，希望你的房子能得到好的回報！