小產權房在這個時代非常普遍。相信很多需要買房但資金不足的小伙伴都應該關注一下，因為他們的房價還是很喜人的。接下來，小產權房編輯想帶大家了解一下小產權房是否受法律保護的問題的介紹。小產權房拆遷時怎么做也是一個常見的問題。畢竟這個時代的發展是非常迅速的，拆遷也是常見的事情。

1.小產權房受法律保護嗎？

1.現在小產權房不合法，所以不受法律保護。因為小交房是指建在農村集體土地上的房屋，無需繳納土地出讓金等相關費用，其產權證不是國家房管部門頒發的，而是由鄉鎮政府或村政府頒發的，所以也叫鄉鎮交房。小產房沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，購房合同不會在國土房管局備案。所謂的產權證并不是真正合法有效的。

2.而且從法律角度來說，小產權房是不允許交易的，所以買賣沒有法律效力。購買后，如果出現問題，調解不成，沒有法律保障。即使買了小產權房，沒有房產證，不能過戶，也不能保護自己的合法權益。

2.小產權房拆遷了怎么辦？

1.小產權房沒有合法的不動產登記證。如果涉及拆遷安置，各地做法不同，建議積極與居民協商。

2.涉及補償的，只要小產權房的產權屬于已履行審批手續的房屋，就有權要求安置補償。具體補償方式參照當地拆遷補償標準，以簽訂的拆遷安置協議為準。

3.集體經濟組織在安置集體人過程中擅自擴大銷售對象的，根據現行法律政策，非本集體經濟組織成員不得購買在集體所有土地上建造的房屋，因此買賣合同無效。在這種情況下，首先應當認定涉案房屋的所有權屬于農村集體經濟組織，或者屬于宅基地使用者，拆遷安置補償利益只能由業主，即集體經濟組織及其成員享有。

4.購買人不是合法的產權人，不能獲得產權拆遷補償。小產權房的購買者可以從產權人或產權人處獲得部分補償利益，一般需要通過訴訟解決。小產權房如果是違章建筑，不予補償。

以上是對小產權房是否受法律保護問題的介紹。看到這一點，大家都應該明白，小產權房拆遷的時候，還是要知道一些該怎么做。