眾所周知，小產權房適合一些買不起房的上班族，但是他們沒有合法的產權，所以一些有小產權房的朋友面臨著房屋拆遷，但是不知道小產權房拆遷了會不會有什么補償。然后，下面小編就為大家整理一下小產權房拆遷是否有補償。

1.小產權房有哪些類型？

1、建在集體建設用地上。

簡單來說，就是建在宅基地上的房子。這種小產權房只能歸村集體所有，不在村集體的人無權購買。購買這種情況的小產權房不受法律保護。

2、在集體企業用地或耕地上違法建設的

在這種情況下，房屋本身就是非法的，不僅不受法律保護，還可能被強制拆除，包括房屋附帶的任何權利。

二、小產權房拆遷的補償方式

1.建在住宅上的房子

(1)該類產權房沒有合法的不動產登記。如果涉及拆遷，最好是被拆遷人與被拆遷人合理協調。

(2)涉及的補償，因為小區已經給了門牌號，而你又要遷戶口證明你合法使用該房屋，你有權申請安置補償，但具體的補償要看你購買的產權房的項目用地性質。

2、在集體企業土地或農田上違法建設房屋。

(1)根據現行法律，不在集體經濟組織內的人在土地建設上購買房屋，合同無效。因此，本案中，涉案房屋的所有權原本屬于集體經濟組織，或者是宅基地的使用者，那么拆遷安置的利益也屬于集體經濟組織或者原宅基地所有者。

(2)小產權房沒有具體的法律政策支持，小產權房的合法性尚未確定，因此小產權房的購買無法得到保障，購房者在購買小產權房時要謹慎。

3.小產權房是違法的。

這類小產權房屬于違法建筑，不能辦理房產證，也屬于政府規定范圍之外的違法建筑。如果與國家規劃相沖突，將被強制拆除，業主沒有拆遷安置補償。

3.小產權房拆遷如何補償？

小產權房的補償標準和方式以當地拆遷部門的公告為準，有營業執照的外立面房屋的補償應根據商品房的性質進行：

1、房屋定價補償

小產權房拆遷會按照一定的法律程序和標準對房屋的性質和價值進行評估，然后建設單位一次性向被拆遷人支付一定的拆遷款，用于補償被拆遷人因房屋拆遷而遭受的經濟損失。房屋拆遷作價補償時，應當根據被拆遷房屋的建筑面積和需要置換的價格進行結算。

2、產權交易與定價補償相結合

非住宅房屋補償建筑面積與原建筑面積相同的部分時，需先按重置價結算結構差價，再償還建筑面積超過原建筑面積的部分，按商品房價格結算，補償建筑面積小于原面積的部分，再按重置價結算。

3.產權交易

對于建設單位以自有房屋和產權較小的房屋進行產權調換的待拆除房屋，如果被拆除人取得該房屋的產權，那么在進行產權調換時，雙方交換的房屋面積應基本相等，面積應按被拆除房屋的原建筑面積計算。

以上是相關內容的安排