今年，住房維修基金有了新的政策和規定。相信很多朋友都比較關心這個。畢竟買房的時候一定要交維修基金，這關系到每個人的切身利益。那么2021年維修基金的收費標準是什么？下面住宅小編給大家介紹一下相關政策內容。

一、2021年維修基金的收費標準是什么？

1.房屋維修基金一般由售房單位收取，收費標準分為多層建筑每平方米90元和別墅每平方米50元兩種。

2.房屋維修基金終身使用，在辦理交接手續前支付一次就足夠了。如果房屋維修基金在業主居住期間使用，賬面金額低于30%，需要重新續租。

2.2021年公房維修基金有哪些新政策？

1、住宅專項維修資金將作為獨立核算單位進行核算。

財政部《住宅專項維修資金會計核算辦法》規定，自2021年1月1日起，第一個實施日起，單位按《辦法》設置新賬戶，對原賬戶資產、負債、凈資產的期末余額重新分類后轉入新賬戶相關賬戶，并以《辦法》為會計基礎調整新賬戶相關賬戶的期初余額。《辦法》第一個報告年度，無需編制上一年度的比較財務報表。

2.降低維修資金籌集和物業服務企業從事共用部位經營的門檻。

003010規定，維修資金的籌集、住宅小區的改造、改建、共用部位用途的變更，或者共用部位改建為商業用房，需要三分之二以上的人表決，同時必須經參加表決的四分之二以上的人表決，其他包括維修資金使用在內的事項只需參加表決的三分之二以上的人表決。同時，還規定在緊急情況下，業主大會和業主委員會可以在緊急情況下不經業主表決同意直接動用維修基金。

3.另一方面，其他事項的“雙半”表決機制降低了經營門檻，使得物業服務企業的選聘和解聘以及建筑物及附屬設施的維護相對容易。

3.住房公共維修基金的繳納標準是什么？

根據建設部和財政部第165 《民法典》號令：

1.商品房和非住宅房屋的業主應當按照自有物業的建筑面積交存房屋專項維修資金。首期每平方米建筑面積交存的房屋專項維修資金金額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地實際，合理確定并公布每平方米建筑面積交存的一期住宅專項維修資金數額，并及時調整。

2、出售公有住房，住宅專項維修資金按照下列規定交存：

(1)業主按其擁有物業的建筑面積繳存房屋專項維修資金，每平方米建筑面積首期房屋專項維修資金金額為當地房改成本價的2%。

(二)售房單位按照多層住宅售房款的20%和高層住宅售房款的30%一次性從售房款中提取住宅專項維修資金。

4.房屋維修基金可以不交嗎？

1.必須繳納房屋維修基金。房屋維修基金是用于房屋公共設施和房屋本身的專項基金，一般用于公共設施更新改造等特定項目。使用房屋維修基金時，必須經業委會同意并經房屋管理部門批準。

2.根據《住宅專項維修資金管理辦法》第五條：商品房銷售時，買賣雙方應當

以上是關于2021年維修基金的收費標準。其實沒必要抗拒維修基金。畢竟維修基金確實可以用于后期房屋的維修和改善。而且如果房子遭受自然災害，維修基金可以退還。相信大家看完上面對維修基金的介紹，對它有了更深的了解。想了解更多維修基金的內容，可以關注住宅在線網站，海量的建筑內容供你免費閱讀。