眾所周知，買房是人生的一件大事，而很多人在買房時最害怕的就是被騙，因為他們會花一生的積蓄去買房，這是一輩子的心血。大多數人買房的時候都不知道專業術語，尤其是價格方面，但是老百姓不懂這方面，所以最怕被蒙在鼓里被騙。因此，我們仍然需要了解這些必要的知識。接下來，我們來看看底價是多少。

1.底價是多少？

樓面價是指土地價格除以土地允許的最大建筑面積。每塊土地被收購時，基本上都有容積率來規定土地的最大建筑面積。樓面價在一定程度上表示項目出售時包含在單位售價中的土地成本。樓面價和房價會有一個比例關系，也就是說一個樓盤的樓面價肯定比房價高。一般房價是樓面價的兩三倍，但在實際的房地產銷售市場中，會出現不成比例的情況，因為有些開發商會根據周邊環境、配套設施等因素來調整價格，兩者的關系會視具體情況而定。

二、對樓面價和房價關系的三個誤區？

1.很多人會認為，如果樓面價貴，房價肯定會跟著貴。其實這個說法也不是絕對的，因為畢竟樓層價格貴的樓盤銷售不一定好，開發商需要根據周邊環境和配套設施來調整價格，然后確定一個非常合理的價格。

2.大多數人會認為低樓面價的房子房價會更低，但這種想法絕對是錯誤的。即使一開始房地產的樓面價比較低，但隨著地區的發展和政策的變化，之前樓面價低的房子也可能會上漲。

3.樓面價必然高于房價，這也是人們對樓面價與房價關系認知的一大誤區。當房地產銷售的市場形勢不好時，開發商就會降低房價來吸引買家買房。這個時候，樓面價會低于房價。當然這種情況會很少見，買家一定要抓住這個機會。

以上是邊肖為大家整理的底價知識。相信大家看了之后對樓面價都有一定的了解。同時，大家一定要了解樓面價和房價的正確關系，多關注有關樓市的新聞。因為影響房價的因素很多，買房前一定要慎重考慮。