1.高層選房有哪些技巧？

1.不要選擇小區邊緣的房子：小區邊緣的房子往往靠近小區外的街道，交通噪音不可避免。

2.小區內不要選擇活動區旁邊的房子：現在大部分小區都配備了老人健身器材，還有秋千和滑梯供孩子玩耍，所以住在這個小區噪音會比較大。

3.不要選擇商業邊的房子：商業邊的房子的音樂和油煙會對生活產生一定的影響。

4.不要選擇停車場附近的房子：停車場附近的空氣質量遠比小區其他區域差。

5.不要選擇路燈旁邊的房子：如果你家離路燈太近，會影響你的睡眠。

6.不要選擇小區出入口附近的房子：目前小區有出入口管理措施，大部分機動車都要停車等待放行。所以在選房的時候要避免在小區出入口附近買房。

二、高層選房有哪些注意事項？

1.地板

現在高層建筑越來越高，那么選擇哪一層成為了大家必須思考的問題。邊肖建議你可以在整棟樓的三分之一到三分之二之間選擇。以21樓為例。7樓到14樓是比較好的樓層。這些樓層的采光條件比較好，空氣質量也比較好。

2.設備型號

很多高層住宅都是框架結構的形式，這意味著一樓可能會有多個單元，南向住宅、北向住宅，甚至東西向住宅都不可避免地會出現。這個時候，邊肖建議大家選擇南北通透的房子，即使沒有，也要選擇朝南或者東南西南的房子，這樣才能保證每天有充足的采光。

3.量

居住在高層建筑中的用戶出行依賴電梯，因此高層電梯的質量和運行速度也非常重要。如果你看的房子是一梯兩戶，那么舒適度是可以接受的。如果一個樓梯有三戶以上，那是不夠的。當然，高層建筑中最常見的是兩梯四戶。在這里，我們要注意樓層總數。如果樓層超過24層，至少要有4部電梯。

4.財產質量

高層住宅小區的業主一般都很多，所以選擇一個好的物業是非常重要的。那么你是如何看待房產的呢？你可以通過小區的治安水平、保安的責任心、公共區域的環境、物業費的收取標準等等來衡量。

5.汽車數量

大城市停車難、車位貴的情況經常發生，甚至在一些城市，車位比房價還貴。購房者在選擇高層住宅時，要考慮小區的車位比例和車位價格。另外，最好看看小區里有沒有人車分離的情況。人車分離逐漸成為衡量一個社區品質和社區內人性化布局的標準。

6.環境問題

高層住宅，密度越低，居住質量越高。看環境主要看容積率，也就是小區總容積率和土地面積的比值。容積率越低，居民的舒適度和私密性越好。