南京樓市2021年5月第三周數據出爐，其中：

一、南京樓市二手房掛牌價從30050元變為30012元，本周下跌38元，由漲轉跌。

二、南京樓市近三周在售二手房數量為110731套，111526套，112017套，持續增加。

三、南京樓市近三周的90天內二手房成交量為6883套，7088套，7593套，上下震蕩。

南京樓市熱度明顯不太行了，盡管南京的二手房成交量還在增加，但是南京的待售二手房數量也在增加，這說明在同等時間內，南京樓市中想要賣房子的人，遠遠超過了想要買房子的人。現在南京樓市的待售二手房數量已經超過了11萬2千套，而最近南京的七人普數量也公布了，南京的人口數量低于預期，連1000萬的數量都沒超過。

在這么多的利空消息下，南京的二手房掛牌價也只有下跌了。不少南京的業主為了能更快地把房子賣出去，只有選擇降價。不過根據彭叔的觀察，南京樓市中那些愿意降價賣房的二手房房東，有一些并不是因為不看好南京房價，而是因為他們想要買改善房，現在南京的改善房有的都需要八成首付，甚至全款，他們不賣掉自己的老房子，根本沒錢買改善房。

南京樓市的坑還是蠻多的，買的時候一定要當心。