自從1998年房改之后，我國房地產樓市開始進入佳境，而房價也幾乎連續漲了20多年，甚至從一開始的2000左右，進入了現在的萬元時代!

不過，在樓市的快速發展中，也誕生了炒房客和棚改拆遷，這兩個新詞語，尤其棚改，那更是很多普通家庭，發財致富的最好途徑!

畢竟，只要你的房子能被拆遷，那基本都能分到3，5套房子，或者成百，上千萬的現金，這完全不亞于一夜暴富!

當然了，棚改拆遷的大量存在，也是導致這20多年來，全國房價大漲的主要原因，這一點大家不得不承認，為啥要這樣說呢?這里給大家舉個例子!

比如:拿家住3線城市的老王來說，家里老房子被拆遷了，然后政府補償了他500萬現金，但因為房子被拆，老王居無定所，所以老王又花了100萬，買了一套新房子，這樣下來，就直接為樓市，造就了大批的剛性需求!

其次，買了新房子后，老王手中還有400萬的現金，所以有足夠的買房能力，于是老王又直接投資了4套房子，成為了一名正式的炒房客!

而正是在這種大量棚改之風下，一方面:樓市需求被過度釋放;另一方面:炒房行為越來越盛行。這兩個原因最終導致，我國這幾十年來，房價越來越高，買房難的問題，也越來越凸顯!

不過，在最近幾年，大量的專家學者，也開始意識到了問題的嚴重性，所以紛紛提出了改變棚改的策略，而它就是舊改，顧名思義，當房子老了以后，能不拆遷就不拆遷，而是通過小修小補的方式，從而達到繼續居住的目的!

當然了，隨著這幾年的大力普及宣傳，目前“舊改”代替“棚改”已經實現全面落實，這就意味著拆遷“已經停止”，樓市一錘定音!

那問題來了:在舊改的帶動下，這幾年樓市發展又會如何呢?專家直言:新規之下，未來這兩類房子，將會迎來大幅升值!

第一種:地理位置優越，特別是處在優質學區位置的老房子!

這一點大家應該是毋庸置疑的，畢竟一個好的位置，幾乎能決定房價的高低，而學區房就是這種定位!

不過對于那些，存在幾十年的老學區房來說，雖然地理位置很好，但因為時間久遠，無論居住環境，還是居住體驗，都不是太好，所以升值潛力并不是很大!

但舊改以后又不一樣了，畢竟隨著各種優化升級，比如綠化，物業，公共活動場所，增加停車位等，會讓其面貌煥然一新，再加上學區房的定位，所以房價必然會大幅升值!

第二種：多層老小區5層，6層的房子!

這里就要說到，老小區加裝電梯這一塊了，這也是最近兩年舊改中，最熱議的話題，雖然安裝過程受1層，2層阻礙很大，但歸究其原因，安裝電梯主要還是威脅到了，底層用戶的利益，尤其房子價值上面!

但頂層就不一樣了，比如5層，6層，而據專家統計，老小區加裝電梯，能讓這兩層房子，至少升值30%左右，所以，入手就是賺，建議大家及時把握機會!

總之，通過上面幾點分析，大家應該都知道了，舊改并不像，某些朋友認為的那樣一無是處，相反它在一定程度上，減少了財政支出，還穩定了經濟，樓市的健康發展，這在當今時代背景下，顯得格外有意義!

以上就是今天的全部內容，那么屏幕前的你，對老小區舊改還有什么不同的看法嗎?歡迎大家在下方評論留言，關注我，每天了解不一樣的知識點!