因寧波樓市限購政策的原因，現在購房都需要很多材料與證明，那么對于在寧波購房的話，需要哪些證明呢?

目前在寧波購房要用到的，其實就兩個“證明”：

一、家庭住房情況核查結果。

我們常說的限購證明，就是指這個。

二、不動產登記信息查詢結果。

我們常說的家庭住房套數證明、家庭唯一住房證明、首套房證明等等，則指的是這個。

家庭住房情況核查結果，只有要在寧波限購圈內購買住房的人才用得到。

它會顯示家庭在市六區內(海曙、江北、鄞州、鎮海、北侖，奉化)現有的、已經辦出產權證的住房套數，以及已經網簽、但尚未辦出產權證的住房套數(包括一手房和二手房，下同)。

如果核查結果顯示，為寧波戶籍的已經有2套及以上住房、非寧波戶籍的已經有1套及以上住房，那么，就不能在限購圈內購買住房(拿貨幣補償的符合條件的拆遷戶除外)，即便有購房合同也是無法網簽的。

不動產登記信息查詢結果，用途比較廣泛，在新房交付繳納契稅時，在二手房過戶時繳納契稅、個稅時，在銀行辦理按揭貸款時，以及在申請大學生購房補貼時，都要用到。

這個查詢結果，關系到你買的是首套房、二套改善還是二套及以上住房，契稅稅率是1%、1.5%、2%還是 3%;還關系到你賣二手房時候能不能免繳1%個稅——房東購入已滿五年且為其家庭唯一住房的，免繳個稅。這里順便說一句，可以在過戶、繳稅時候現場開具，不用提前跑一趟。

銀行則會根據不動產登記查詢結果，來確定你的首付比例是要三成、四成、六成還是全款，按揭利率是按首套房定還是二套房定。這里也順便說一句，申請按揭時不需要自己去開具，銀行會通過不動產登記部門去核查。

它還會用于判定你所購住房，是不是屬于“第一次購買家庭唯一住房”，是，且同時符合其他條件，可以申請到大學生購房補貼(購房款的2%、最高8萬元)。