據土地情報數據監測顯示，4月8日，臺州溫嶺市1宗綜合用地(含住宅)出讓。該地塊地處大溪鎮下洋張村，總用地面積39525㎡，起始價68000萬元， 起始樓面價4916元/㎡，上限價格100000萬元，地塊采用“競價+競無償返還住宅(非公寓)建筑面積”的方式掛牌出讓，競報的住宅(非公寓)建筑面積須無償返還至溫嶺市鐵路新區開發建設有限公司。

鐵路新區TL040311-3地塊

最終，經過19輪競價，該地塊由衢州億佳企業管理有限公司(新城控股)以總價69900萬元競得，成交樓面價5053元/㎡，溢價率為2.79%。

>>>>地塊解讀：

本次出讓地塊編號鐵路新區TL040311-3地塊，土地位置大溪鎮下洋張村。用地性質為綜合用地(含住宅)，總用地面積39525㎡， 規劃建筑面積138337.5㎡，容積率1.0

>>>>SWOT分析：

生活配套：地塊周邊教育、醫療配套有待提升，商業配套匱乏;

交通條件：交通便利，鄰近地鐵S4、S1，多條公交線路環繞，且距離溫嶺站地鐵站僅0.8km;

潛在供應：近兩年周邊有3宗住宅用地供應;

品牌房企：近兩年周邊有新城發展控股進駐，可能會對拿地或產品銷售帶來一定的壓力。

>>>>出讓要求：

據出讓文件顯示，該地塊以限地價，競配建方式出讓，最高限價100,000萬元，配套用房起始面積100.0平方米，投報配套用房幅度100.0平方米。