前幾天西安市發布了《西安市人民政府辦公廳關于建立房地聯動機制促進房地產市場平穩健康發展的通知》。

這是西安三年間出臺第四次調控加碼的政策，一夜之間有人喪失了購房資格、有房子不能交易買賣。新政出臺，表明了西安抑制房價的決心。

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新西安居民購房資格趨嚴，從市外遷入本市居民須落戶滿一年且需要12個月社保或個稅。

意味著落戶西安未在西安繳納12個月社保或個稅的居民，將失去購房資格。房產的轉手售賣時限延長，原本出售房屋需滿足購房合同滿三年、或房屋所有權證或不動產權證滿兩年的政策取消，變為新房備案滿五年且要取得房證才能售賣，二手房取證5年后才可上市交易。

這次西安的調控，門檻收緊，機會減少，殺傷力和震懾作用兼并，對房價上漲有一定的遏制作用。可以說，從土地市場到二手房、新房市場，每一招都是狠招，在政策的疊加之下，西安樓市降溫已經成為必然。

毫無疑問，這將利好咸陽、西咸新區等不限購的區域。

西咸一體化的大趨勢下，咸陽勢必會承接一部分西安的外溢需求。

畢竟，目前的西安、西咸新區、咸陽已經融為一體，實現了你中有我、我中有你，雙城生活已經是很多人的選擇。

站在未來幾年來看，隨著2023年一號線3期通車，意味著西安咸陽將正式進入“雙城時代”。

02

加強住房交易管理的核心還是房住不炒，限制外來購買。提高投資年限，降低投資積極性，打擊假剛需，從市場端降低購買積極性和客群數量，給市場降溫。

限購、新政、搖號，種種因素影響下，在西安買房越來越難，占據得天獨厚區位優勢的咸陽也將成為置業焦點。

由于人們生活品質的提高，人們對于住房也有了更高的要求，簡單的安家，提升到了對品質的追求。房地產也變得更加產品化，在房地產市場“產品為王”的新形態下，產品才是房企的立身之本，房企對產品的塑造，勝過對市場的單一攻占。

龍湖作為全國前十的開發商，以“別墅專家”“園林大師”所知名，事實證明，有作為者，方能有地位，對于產品的塑造，龍湖擅長且專注，善待你的一生，也是龍湖一直所堅持的本心。

龍湖在咸陽先有彩虹酈城，以其絕對的產品力引領市場，龍湖的物業服務品質更是有目共睹，在人居生活中倡導健康陽光、睦鄰友好的社區氛圍，帶來有溫度又豐富多彩的社群生活。

正因為如此，善待你的一生，不僅僅是一句空談，是在多年經驗中積累出的經驗。

遵循這樣的產品邏輯，龍湖把握城市發展的契機，以龍湖上城，在咸陽開啟“雙城時代”大環境下新的布局，從落地開始，便旨在為咸陽高鐵新城打造一座品質人居之所。

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龍湖·上城處于咸陽高鐵新城板塊，具體位置在文興路與咸平路十字交匯處東南角，南起珠泉路，北至文興路，西臨咸平路，東接陳家臺路(規劃路)。項目總占地486畝，分五期開發。

該板塊未來將成為高鐵咸陽秦都站+地鐵(1號線，11號線)+咸陽主干道(城市新興中軸線文興路、咸平路) 三大軌道交匯的交通樞紐，是除西安之外北客站之外，大西安唯一一個三軌交匯的板塊。而咸陽秦都站則連接太原，北京，上海，廣州，成都，蘭州，西安等重點一二線城市，讓咸陽未來也可以跟一線城市共享資源，共同發展。

龍湖·上城所在的高鐵新城板塊目前正是大西安板塊的價值洼地，再加上龍湖品牌加持，未來一定會成為大西安新興的璀璨經濟圈。

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項目東側南側公園環繞，東鄰福圣寺濕地公園(規劃)，北接臺塬歷史文化景觀帶、雙照湖公園，西連絲路公園。

四大公園環繞，區域內每平方米負氧離子含量遠高于主城區，打造城市生態高地。

遵循山、水、林、光相伴的自然理念。登山望水，輾轉間隱現層層樹影，循山石肌理造曲水溪谷，聽小溪潺潺、泉水叮咚，步于自然之中，不經意間已悠然歸家。