房屋建筑商將其強勁的銷售歸因于低利率，現有待售房屋的短缺以及消費者愿意遠離市中心以換取更多空間的意愿。

根據美國商務部的數據，7月份新的獨戶房屋銷售較6月份增長了13.9%，經季節性因素調整后的年增長率為901,000，為自2006年12月以來的最高水平。單戶住房開工量(衡量美國房屋建筑量)從6月的7月上升8.2%，至2月以來的最高季節性調整后年率。Toll Brothers Inc.首席財務官Martin Connor說：“現在需求真的很好。持續的時間越長，腿越長，我們就越感到自在。”

房屋建筑部門的實力突顯了經濟衰退的不平衡性質，經濟衰退對低薪工人造成了特別嚴重的打擊。盡管最近幾個月有數百萬的工人失業，但由于大流行，仍在工作的人節省了更多的錢，并且可以利用創紀錄的低抵押貸款利率。

房屋建筑商的積極前景是從早春開始的急劇轉變，當時冠狀病毒的封鎖迫使該國部分地區的建筑工地停工，建筑商迅速削減了土地收購和新項目的支出。根據美國房屋建筑商協會的數據，美國房屋建筑商的信心在八月份上升，達到了1998年的最高紀錄，而四月份是八年來的最低點。

FactSet的數據顯示，截至周一，標準普爾房屋建筑商精選行業指數今年上漲了15.3%，超過了同期標普500指數8.3%的漲幅。

房屋建筑商也從人口變化中受益，因為年輕的千禧一代正進入30年代初期，并在房屋銷售中占越來越大的比例。旺盛的需求也將以前擁有的房屋銷售推至多年高位。

多年來，住房需求超過了供應，但近幾個月來，由于大流行使一些賣家不愿將自己的房屋掛牌上市，現有住房市場的住房短缺問題更加嚴重。根據美國房地產經紀人協會的數據，按照目前的銷售速度，到7月底為止，有3.1個月的現有房屋可供出售。相比之下，據商務部稱，新屋市場在7月底有4.0個月的供應量。

今年，斯蒂芬妮和斯文·克里斯滕森(Stvenie and Sven Christensen)搬到密歇根州格蘭德黑文(Grand Haven)擔任克里斯滕森先生的工作時，他們在市場上找不到適合他們需求的東西。他們決定改建一所新房子。

克里斯滕森女士說：“我們超級興奮。”但是“我們非常希望找到能為我們工作的房子，讓我們可以購買并搬進來。”

為了響應強勁的需求，房屋建筑商正在提高價格。7月份出售新房的中位數價格為330,600美元，同比增長7.2%。

Meyers Research的首席經濟學家阿里·沃爾夫(Ali Wolf)表示，由于技術工人的短缺，購買某些設備的延遲以及土地成本的上漲，房屋建筑商的增長速度受到限制。

NAHB的數據顯示，木材期貨價格也攀升至歷史新高，自4月中旬以來，建造獨棟房屋的成本增加了逾1.6萬美元。

Meyers Research調查顯示，八月份有80%的建筑商表示，供應方面的挑戰將影響今年的銷售計劃，高于六月份的30%。

總部位于亞利桑那州斯科茨代爾的泰勒·莫里森家庭公司(Taylor Morrison Home Corp)首席執行官謝麗爾·帕爾默(Sheryl Palmer)說：“您不能再增加25%的房屋建造。