來源：規劃先鋒

近日，福田區更新局發布關于《福田區華富街道三星工業區城市更新單元規劃修改(草案)》的公示。

更新單元位于福田區華富街道，東臨皇崗路，西臨彩田路，南臨深業上城項目，北臨蓮科三路。

此次規劃修改將原更新單元一期分A、B、C三個項目實施。

各項目按原更新單元規劃批復落實相關地塊及周邊道路和公共配套設施、政策性用房等的實施要求，此次規劃修改后，原更新單元各地塊經濟技術指標不變、一期實施主體不變、一期實施主體公共利益責任義務不變。

具體如下：

項目A拆除用地面積16456.6平方米，開發建設用地面積11593.5平方米，規劃容積195340平方米(其中產業研發用房191040平方米、小型商業服務設施1000平方米、公共配套設施3300平方米);

項目B拆除用地面積57661.2平方米，開發建設用地面積28211.9平方米，規劃容積322400平方米【其中產業研發用房75580平方米(為創新型產業用房)、小型商業服務設施2000平方米、配套宿舍230070平方米、公共配套設施14750平方米】;

項目C拆除用地面積17423.2平方米，開發建設用地面積14641.5平方米，規劃容積15000平方米(其中產業研發用房2000平方米、小型商業服務設施13000平方米)。

該城市更新單元的申請主體深圳三星視界有限公司，由韓國三星集團與深圳人民政府控股的投資公司合資興辦，萬科為其股東之一，注冊資本約5億元人民幣，經營范圍主要為彩色顯像管和彩色顯示管等電子領域零配件。

目前項目所在的華富片區，除分布三星這樣的國際企業，還集合了深圳長城開發科技股份有限公司這樣國內電子信息的行業翹楚。

待此次更新項目完成，片區工業將迎來產業優化升級和整體形象改善，屆時，片區內將形成這種高科技為核心的產業集聚效應，促進區域經濟發展。

公示還規定，該項目應落實不低于36班的九年一貫制學校用地。