您好,現在漢漢來為大家解答以上的問題。商品房和存量房的區別，存量房跟商品房有什么區別相信很多小伙伴還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

1、存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。

2、　　2、存量房和商品房的區別：　　商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售。

3、其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。

4、另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。

5、商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。

6、　　其中，存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，相對于增量房而言。

7、增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。

8、存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。

9、　　存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，相對于增量房而言。

10、增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。

11、存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。

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