大家好,布藝來為小伙伴們解答以上問題，如何購買農村集體土地，農村集體建設用地如何買賣相信這個話題很多人都不知道吧，下面大家來一起看看吧

農村集體土地上的房地產不得進入交易市場。農村房屋的買賣，只能在本農村集體內部進行，否則買賣行為違法，合約無效。

農村集體土地所有權是歸國家的，農村集體土地買賣是違法的。農村土地屬于集體用地，所有權屬于集體，只有集體組織內部成員才可以，非集體組織成員只能租賃。農村集體土地買賣只能通過農村集體土地流轉合法獲得。

作為依法審批給村民個人建房、村辦企業和農業生產等，村民個人承包地及使用地的使用權，可以依法轉包一般用于農業生產(未經許可不得改變用途-----用于非農建設)。

農村集體土地入市改革涉及到方方面面，非一日之功。

首先，要加快試點地方土地管理基礎工作進程。

建議針對試點反映的地籍不實的問題開展實地調查，實事求是予以處理；對缺乏合法產權的土地，本著依法依規、尊重歷史、合理可行的原則，提出處理意見；加快土地規劃調整完善工作，允許試點地方在不違背規劃調整完善原則的前提下先行調整和報批規劃，同時盡快出臺村級土地規劃指導意見。

其次，應開展集體土地入市重大問題研究。

建議設立專題，重點開展入市范圍研究，進一步明確可入市土地的對象，理順現狀用地、規劃用地及相關地類轉換等關系；開展入市途徑研究，對三種入市途徑的成本和收益進行深入分析，解決入市途徑單一問題；開展入市方式研究，并結合已有的隱形入市如何納入規范管理，統籌考慮。

再次，要加強對入市收益分配和管理的政策指導。

建議盡快出臺土地增值收益金征收和管理辦法，使各試點工作有所遵循；加強試點收益金收取情況的跟蹤分析，及時提出建議；協調指導各試點，盡快完善集體經濟組織內部入市收益分配辦法，加強收益管理。

最后，還應統籌推進農村土地制度三項改革工作。

農村土地征收、集體經營性建設用地入市和宅基地制度改革相互關聯，試點工作既要突出重點、專心致志，確保在試制度、試經驗上取得實實在在的成果，又要統籌兼顧、協同推動，形成改革合力，做大改革效應。

以上是小保為大家整理出來的，希望看了會喜歡。