大家好,布藝來為小伙伴們解答以上問題，什么是資金監管手續，什么是資金監管相信這個話題很多人都不知道吧，下面大家來一起看看吧

資金監管，又稱為第三方監管。主要用于房地產交易。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監管“專用賬戶”進行劃轉，該賬戶屬于銀行。資金監管是二手房交易中的一種保障制度，沒有強制性，二手房買賣雙方可以按照需求進行使用。

如果二手房交易的房屋尚有未還清的貸款，而賣家想用買家的首付款還清貸款，解除房屋抵押，然后在過戶房產給買家。買家擔心賣家把這筆錢用作他用，房產不能辦理過戶，雙方就可以使用資金監控。

資金監管就是把購房人已經支付的房款，保管在由上下家同意的第三方資金賬戶里，專款專用。也就是說，只能用于還清上家貸款，這樣就能保障交易流程的順利和安全。

二手房資金監管的流程是什么樣的

據了解，目前二手房資金監管主要分為四步走：

首先，買賣雙方提供身份證件、所交易房產的房產證復印件，在銀行開立賬戶并簽訂資金監管三方協議;

第二，銀行按照三方協議約定凍結監管賬戶;

第三，買賣雙方完成協議中的約定事項后，按約定向銀行申請解凍、劃轉監管資金;

最后，銀行審核證明材料無誤后，辦理監管資金解凍、劃轉手續。

以光大銀行開展的資金監管業務為例，買賣雙方只需持光大銀行卡，并開通監管專用賬戶，當存入需要監管的資金后，可以鎖定交易資金，當買賣雙方約定的條件完成后，如過戶手續辦理完成，銀行和買方確認無誤后，即可放款給賣家，確保了購房資金的安全可靠。

為什么要進行資金監管

資金監管實施以前，確實存在賣方用買方的部分首付款去償還自己以前的銀行按揭貸款，有的甚至挪作他用的情況，但這種做法對買方極不公平，實際上是讓買方承擔了賣方本應承擔的風險。

資金監管的一項原則就是要錢證兩清，買方支付房款，賣方將房產過戶至買方名下。在這個過程中交易資金交割時點的選擇顯得尤為重要，資金監管就是保證在最合適的時點完成交易資金的兌付。

賣方的問題應由賣方自己解決，不應將風險轉嫁到買方身上。如果房產解押后被查封，買方的錢就可能回不來了。

以上是小保為大家整理出來的，希望看了會喜歡。