大家好,布藝來為小伙伴們解答以上問題，房地產開發企業開發的不能有償轉讓的，房地產能轉讓與不能轉讓的詳細解讀相信這個話題很多人都不知道吧，下面大家來一起看看吧

下列行為視同房地產轉讓：

1、以房地產作為出資與他人成立法人企業的。

2、一方提供土地使用權，另一方或多方提供資金合作開發房地產并以產權分成的。

3、收購或者合并企業時，房地產轉移為新的權利人所有的。

4、以房地產抵債的。

5、國有企業之間或者其他組織之間的房地產調拔。

6、非父母與子女之間、配偶之間的房地產贈與行為。

有下列情形之一的房地產不能轉讓：

1、根據城市規劃，市政府決定收回土地使用權的。

2、司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的。

3、共有房地產，未經其他共有人書面同意的。

4、設定抵押權的房地產，未經抵押權人同意的。

5、權屬有爭議的。

以上是小保為大家整理出來的，希望看了會喜歡。