大家好,布藝來為小伙伴們解答以上問題，鹽城市二手車過戶在哪里?，鹽城二手房過戶的流程是怎樣的相信這個話題很多人都不知道吧，下面大家來一起看看吧

感謝訪問《鹽城二手房過戶交易稅費,二手房過戶新政策及流程》，如下是往年的相關資訊，暫定繼續沿用這份說明。具體內容如有變動，請以官網公布為準。

鹽城二手房稅費稅費計算鹽城市二手房稅費計算工具:

計算買賣雙方在買賣二手房時中所涉及到的主要稅費數額。

操作步驟:

第1步:在下拉框中確定房產性質。

第2步:在下拉框中選擇是否滿5年。

第3步,按照提示填寫相關信息,可根據實際情況更改涉及到的稅率。

第4步:點擊計算,提交后就可以看到計算結果。

稅費內容1、營業稅:(稅率5.55%賣方繳納)根據2010年房產新政,轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅,轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅,轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。

征收條件:

①購買時間超過5年這里首先看產權證,其次看契稅發票,再次看票據(房改房看國有住房出售收入專用票據)這三種證件按照時間最早的計算;

②所售房產是普通住宅還是非普通住宅。

2、個人所得稅:(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。

征收條件:

①家庭唯一住宅;

②購買時間超過5年。

注:如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅;

如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納,若在一年以內能夠重新購買房產并取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金,具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還;

以上是小保為大家整理出來的，希望看了會喜歡。