大家好,布藝來為小伙伴們解答以上問題，二手房公積金貸款的基本條件和比例是多少合適相信這個話題很多人都不知道吧，下面大家來一起看看吧

一、二手房公積金貸款的基本條件：

1、具有本市的常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;

2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，并按規定比例交納首期購房款;

3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力;

4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金;

5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;

6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;

7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應不低于本市低生活保障標準;

8、法律、法規規定的其他條件。

二、二手房公積金貸款比例：

新-政規定，個人商業貸款買房，第二套房首付比例為40%;公積金貸款買房，首房首付比例為20%，二套房首付比例為30%。與此同時，財稅部出臺調整個人住房轉讓營業稅的通知，明確將個人轉讓普通住房營業稅的免征期從原來的五年調整為兩年。

這一系列的房貸新-政被認為為一些剛需用房的民眾敞開了進入樓市的大門，但也有人士表示新-政可能實際上加重了買房成本。雖然新-政已經落地有一段時間，但各地對二套房新-政的落實執行程度不一，有些地區已經開始執行，有些地區卻仍需等待。

越來越多的朋友買房選擇公積金貸款，不了解的朋友通過上述內容一定知道了一些知識吧，大家提前了解一下可以節省大家很多時間，不然有可能到時候走很多冤枉路。

以上是小保為大家整理出來的，希望看了會喜歡。