大家好,布藝來為小伙伴們解答以上問題，北京房產過戶去哪兒辦理，北京市怎么辦理房產過戶相信這個話題很多人都不知道吧，下面大家來一起看看吧

房子對于一個家庭是非常重要的，房子是我們居住的地方，在人們的認識中有了房子才能成為是一個家，所以說生活中人們對于購買房子非常重視。如果在北京過戶一套房子都需要什么手續，有一些人不是太了解，所以下面我們就來看一下北京市房產過戶手續都有哪些?

一、買賣雙方建立信息溝通渠道，購房者了解住房和產權的整體狀況，要求賣方提供法律文件，包括房屋所有權證書、身份證件等文件。

二、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

三、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

四、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買交易對象，根據預先設定的逐級申報審批審批的權力部門，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京已經取消了房地產銷售過程中的房地產賣契，我們稱之為“白契”。

五、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

六、產權轉讓。交易完成后，一直由房地產交易管理部門完成，該交易將材料轉移到發證部門，買方辦理新的產權證書頒發房屋所有權通知發證部門。

七、在經過雙方到銀行辦理貸款手續，簽訂房屋買賣合同的貸款購房者，買方銀行信用審核，對評估房屋交易雙方確定貸款金額的買方，那么買方批準的貸款，對財產權利登記完畢的變化。買方收到全部住房后，銀行將一次性付清貸款。

八、買方想要領取房屋，要付清所有房款，而且賣方要結清交付房屋的物業費。

北京市房產過戶手續都有哪些?上面的文章華律網小編做了一些簡單的介紹，通過閱讀相信大家對于這個問題已經有所了解，總之，希望上面的內容對朋友們有幫助。

以上是小保為大家整理出來的，希望看了會喜歡。