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房地產開發貸款用途有哪些?房地產開發貸款條件有哪些?房地產開發貸款是指對房地產開發企業發放的用于住房、商業用房和其他房地產開發建設的中長期項目貸款。

房地產開發貸款用途

房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。

房產抵押貸款所規定的用途是：購商品性房產(包括住宅、商鋪、寫字樓等)、購車、家居裝修、出國留學、購買生產所需原材料、用于經營的周轉資金。

相關法律知識：《中華人民共和國房地產管理法》中有關內容的規定

第四十七條房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。

第四十八條依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權。

以出讓方式取得的土地使用權，可以設定抵押權。

第四十九條房地產抵押，應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。

第五十條房地產抵押，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。

第五十一條設定房地產抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產后，應當從拍賣所得的價款中繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后，抵押權人方可優先受償。

第五十二條房地產抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押財產。需要拍賣該抵押的房地產時，可以依法將土地上新增的房屋與抵押財產一同拍賣，但對拍賣新增房屋所得，抵押權人無權優先受償。

房地產開發貸款條件

(一)在建設銀行開立基本結算帳戶或一般存款帳戶，經營收支全部或部分在建行結算;

(二)生產經營正常，經營管理制度健全，財務狀況良好;

(三)信譽良好，具有按期償還貸款本息的能力;

(四)能提供足值有效的抵押、質押或資信程度高的保證擔保;

(五)開發建設項目經可行性預測分析研究論證，能夠有效滿足當地住房開發市場的需求，市場銷路較好;

(六)開發建設項目已經納入國家或地方住房建設開發計劃，其立項文件完整、真實、有效;

(七)已經取得開發建設項目的土地使用權;

(八)開發建設項目工程預算和施工計劃符合國家和當地政府的有關規定;

(九)借款人計劃投入開發建設項目的自有資金不低于規定的比例。

以上是小保為大家整理出來的，希望看了會喜歡。