最近，廣州樓市頻頻出現重磅利好。
上周三，廣州正式落地“認房不認貸”政策。緊接著，2成首付、存量首套利率降低……
加上“金九”節點，樓市的新盤也趁著利好東風，動作越發頻繁。
還有粉絲告訴察叔，才過了一個周末，就有十多個中介打電話找他買房！
樓市真的要“沸騰”起來了！
新政第一個周末：
中介狂約客，深夜都在成交
剛剛過去的這個周末，廣州樓市來訪和成交蹭蹭上漲，就連臺風也抵擋不住大家看房的熱情。
番禺的頭號頂流華潤置地長隆萬博悅府在周六正式開放售樓部，吹風價5.8-7.2萬/㎡。
項目前期凍資已超過1000臺，首開戶型大概568套，相當于2人搶1套房的節奏。
新卷王越秀·大學·星匯錦城周日全新開盤，首開76-98㎡三至四房，總價最低300萬就能入手。
據銷售稱，首開不到半小時，就有近50臺客確定成交，而一個上午就賣了近百套。
而且據說，近期項目火熱的時候，夸張到30多個銷售人均十幾臺客。
星瀚TOD也在新政后首個周末獲得不錯的成績，來訪量超200組，兩日銷售額超7500萬元。
天河的華潤置地吉山倉地塊項目，也就是如今的天河潤府，也在周末開放了展廳。
據悉，項目預計下周開始凍資，目前吹風價約6w/㎡起，現場同樣人氣旺盛。
海珠的越秀新盤江灣和樾，還取得了新政后2天勁銷1.2億的亮眼成績。
荔灣的珠江·廣鋼花城更是狠，周末加推甩出大招：300萬起，買廣鋼盤79㎡3+1房。
門檻超低，幾乎打穿片區價格下限，也吸引了大量荔灣剛需客。
還有萬匯天地朗庭，更是擊穿花地灣的購房門檻。
首開將推82-105㎡的2+1至3+1房，開盤3字頭總價就能上車。
位于增城的新世界·廣匯尊府，新推出了92-130㎡疊墅，也有很多前來看房的顧客。
珠江·花嶼花城周末還加推建面約78-96㎡3+1房戶型，總價100萬起。
白云也有好成績，中鐵諾德閱瀧執行首套住房首付2成政策，一小時最高賣出45套房源，銷售額超1億元。
據了解，周末不少購房者都是奔著首付降低的新政策而來。
對于大多數買家來說，認房不認貸有助于他們解決預算不足的問題。
近20+新盤扎堆入市，
悄悄提價了
在樓市回溫的同時，不少項目也緊隨新政步伐，官宣“提前執行首套2成首付比例”。
包括萬科黃埔新城、保利天匯、中海保利朗閱等。
開發商的動作非常快！不過，具體操作還要以銀行審批為準。
而買家的觀望情緒也有所改善，最直觀的表現就是二手掛牌量。
新政發布前后，二手掛牌量暴增上千套，可見有不少人正換房心切，新政的推出正切合了大家賣舊買新、改善置業的需求。
與此同時，據不完全統計，全市有近20多個樓盤，已經開始挺直腰桿，悄悄漲價了。
如越秀萬博瑞麓府上漲3%，招商雍云郡上漲3%，江灣和樾上漲2%，粵海·云港城上漲2%……
救市大招連出，
現在可以沖嗎？
在新政推出前，廣州新房和二手房行情仍處于低谷狀態。
中原數據顯示，8月廣州新房成交4136套，處于近2年的底部。
而低首付、認房不認貸、存量首套利率降低等一系列新政策，讓買房換房的門檻都遠低于從前。
這帶來了一個良好的購房窗口期，恰好釋放了一系列長期被壓抑的剛需和改善的居住需求，不少項目的成交明顯提升。
目前，距離樓市的真正恢復，還需要一段時間。
但新政的推出已是好的開始，隨著購房者置業門檻降低、財務負擔下降，我們也期待后續的樓市會出現更多的好消息。