新京報訊 （記者袁秀麗）11月25日，嘉創房地產控股有限公司（簡稱“嘉創地產”）發布招股書，擬申請在港交所主板上市。

根據招股書，嘉創地產為一家“精品住宅物業發展商”，主要在大灣區內迅速發展的住宅市場（如東莞及惠州）開發及銷售住宅物業。通過與外部承包商合作，嘉創地產參與住宅物業項目的規劃和建設的所有階段，包括土地收購/土地改造、地盤規劃、土地的整理和改善，以及住宅的設計、建設及營銷。

據悉，該公司主要通過公開招標、拍賣、掛牌出售，或收購重建用地并轉為住宅開發用地以獲取項目用地。截至估值日期，按總樓面面積計，嘉創地產約63.7%的土地為通過公開招標、拍賣或掛牌出售獲得，另外約36.3%的土地通過收購重建用地及轉換為住宅開發用地獲得。目前，嘉創地產土地儲備約為26.26萬平方米，包括已竣工物業的可出售整體樓面總面積約13.1萬平方米，以及持作未來發展的整體樓面總面積約13.15萬平方米。

從財務指標方面來看，截至2020年、2021年及2022年3月31日止三個年度，嘉創地產分別錄得收入4.82億元、5.91億元、7.76億元。

嘉利國際已于港交所主板上市逾25年。在分拆完成前，嘉利國際主要從事五金塑膠業務、電子制造業務及房地產業務。而嘉創地產為嘉利國際控股有限公司旗下附屬公司，嘉利國際已向港交所提交一份有關分拆的建議，計劃以分派及介紹方式，分拆嘉創地產在港交所主板獨立上市。

編輯 楊娟娟

校對 趙琳