您好,現在軟糖來為大家解答以上的問題。宅基地繼承糾紛案例100例，宅基地繼承相信很多小伙伴還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

1、宅基地上的房屋可以繼承，如果此后發生征占或糾紛，你可以為權利人。

2、宅基地使用權不能變更到你的名下。

3、宅基地使用權的主體只能是村集體經濟組織的成員,也就是只能是該村村民。

4、《物權法》第153條規定，宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。

5、農村村民要獲得宅基地使用權，應通過申請并獲得有權機關的批準。

6、去的宅基地使用權必須具備如下條件：第一，必須具備村民資格。

7、申請人必須是無宅基地、家庭人口眾多確需分戶居住的，因國家或鄉（鎮）建設需要另行安排宅基地的或者在農村落戶需建住宅而無宅基地的情況的的村民。

8、第二，申請人提出申請。

9、村民首先向所在地的農村集體經濟組織提出申請，集體經濟組織同意后將申請提交鄉（鎮）土地利用總體規劃，盡量利用原有的宅基地和村內空閑地。

10、如果占用農用土地作為宅基地，則需要依照《土地管理法》的規定，報省級人民政府批準，并辦理農用土地轉用批準手續。

11、擴展資料：我國土地和房屋是分別實行管理的。

12、根據規定宅基地是農民基于集體經濟組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設用地，農民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質的，一般來講不能繼承。

13、但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產，可以繼承。

14、實踐中，農民宅基地的繼承問題可以分為下列情況：如果繼承人是本集體經濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經批準后取得被繼承房屋的宅基地；如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民。

15、如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處于不可居住狀態時，宅基地由集體經濟組織收回。

16、繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。

17、法律依據是土地管理法、國土資源部的行政法規、以及各省的宅基地管理辦法，在實踐中，主要是依據各省的宅基地管理條例來進行申請的。

18、根據國土資源部《關于加強農村宅基地管理的意見》，堅決貫徹“一戶一宅”的法律規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省（區、市）規定的標準。

19、這個標準要根據各省自己的規定來辦理。

20、參考資料來源：百度百科-農村宅基地。

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