近日，湯臣倍健股份有限公司(以下簡稱“公司”或“湯臣倍健”) 披露，公司與物業持有方廣州廣報盈龍置業有限責任公司(以下簡稱“廣報盈龍”或“標的 公司”)及廣報盈龍股東廣州開發區投資控股有限公司、廣州傳媒控股有限公司、 廣州市廣報實業發展有限公司簽署《合作框架協議》，擬通過購買不動產權及收購廣報盈龍股權的形式，以意向總價18.3億元的自有資金購置位于廣州市黃埔區黃埔大道東 918 號的廣報云匯商業辦公樓及其相應的土地使用權，總計算容積率建筑面積 56,970 平方米。

資料顯示，廣報云匯項目坐落在廣州市黃埔區黃埔大道以南魚珠LG-YZ-05 地塊，宗地總面積為 10,102 平方米，其中凈地面積 5,697 平方米，用途為商務金融用地，標的公司已就項目地塊取得編號為粵(2019)廣州市不動產權第 00800031 號的不動產權證書;項目地塊上建設一幢地下 3 層、地上32層合計總建筑面積 72,904.87 平方米，總計算容積率建筑面積 56,970 平方米的商業辦公樓，最終以房屋測繪報告所載面積為準。

圖：廣報云匯

公告披露，因國有股權轉讓準備工作持續時間較長，根據公司實際使用需求及國有建設用地使用權出讓合同的相關約定，本次交易擬分兩個階段分步實施，第一階段向廣報盈龍購買項目物業第 18 層(不包含 1804 單元)至 22 層、第 24 層至第 32 層共計 51 套房產單元(以下簡稱“可售物業”);第二階段購買廣報盈龍100% 股權，進一步持有項目物業剩余房產單元。本次交易完成后，公司將最終實現對項目物業的全權持有。

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本刊法律顧問： 廣東南國德賽律師事 務所 謝炎燊、陳慧霞

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