大家好,布藝來為小伙伴們解答以上問題，安徽二手房交易費用，安慶二手房交易需要交哪些費用相信這個話題很多人都不知道吧，下面大家來一起看看吧

安慶二手房交易需要交哪些費用

(一)登記費：80/套

(二)契稅：1.5%或3%

說明：1.5%適用于單套建筑面積在120平方米以下(含120平方米)、住宅小區建筑容積率在1.0以上(含1.0)兩個條件的住房為普通住房，缺兩條件之一的為非普通住房，契稅則為3%。其中單套建筑面積以房地產登記部門的登記信息為準，住宅小區建筑容積率由規劃部門提供。

(三)印花稅：5元

(四)手續費：3元/平米

賣方：

(一)個人所得稅：稅率為20%

說明：應納所得稅額=(轉讓住房的收入額-住房原值和合理費用)×20%

對個人轉讓自用五年以上，并且是家庭(夫妻雙方)唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅

除按國家稅務總局規定可免征個人所得稅的情況外，對個人首次出售已購公房、解困工程住房、集資建房、安居工程住房、經濟適用住房以及拆遷安置住房等六類住房，個人所得稅核定征收率不低于1%;其他核定征收率不低于2%。具體由主管稅務機關根據當地實際確定。

(二)手續費：3元/平米

(三)營業稅：1、5.5%或差價5.5%

說明：2006年6月1日起轉讓購買不足5年普通住房征收5.5%營業稅;如果要轉讓購買超過5年(含5年)、且符合我市普通住房標準的房子，則不用交營業稅。個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間。

如果轉讓購買的非普通住房超過2年(含2年)的房子，營業稅計算方法需要按其售房收入減去該房屋購置原價后的余額征收5.5%營業稅。

(四)印花稅：5元

(五)評估費：房產評估價值的5‰，如果買方需要貸款則為7‰

說明：若購買的二手房屬于已購公房，買方需要貸款，則應繳評估費為標的總額的千分之二;如果不貸款，則無需繳納評估費。

若購買的二手房屬于私房，在買方貸款情況下，則應繳評估費為標的房產評估價值的千分之七;不貸款應繳千分之五。

二手房交易過戶需要的材料

房地產轉移登記申請表，房屋所有權證書，房屋買賣合同，業主與購房者雙方的身份證原件及復印件。

此外，還需要特別注意一下，您可能還需準備以下的材料：

(1)若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或機構代碼)原件及復印件(蓋章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及復印件;

(2)若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;

(3)當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受托人需出具身份證;

(4)房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

(5)若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;

(6)若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

二手房過戶流程

(1)持房屋所有權證、當事人身份證件到房產交易核心總咨詢臺錄入存量房網上簽約交易信息。

(2)持房屋所有權證到房屋所在區縣房地產交易管理部門，辦理查檔手續。

(3)到稅務窗口申報納稅，領取納稅通知書

(4)到受理窗口辦理房屋買賣登記手續及房屋維修資金過戶

(5)領取繳費通知單后到收費窗口繳納稅費

(6)繳納審批完成后，生成登記薄，憑證領取房屋所有權證

房產證過戶后購房人才在法律意義上真正擁有的這個房產。

二手房過戶注意事項

房屋所有權轉移登記申請書、房屋所有權證書、契稅完稅憑證這些都是需要原件查驗的，注意保存，要避免資料不全無法辦理。

如果您覺得辦理過程太過于繁瑣，您還可以委托房產中介幫您辦理。

以上是小保為大家整理出來的，希望看了會喜歡。