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蘇州地稅房產稅如何征收

申報調整內容

1.方式調整后，除零申報外，同一房產首次進行從價房產稅、土地使用稅申報前應先行辦理房土稅源登記;按月對收取租金進行房產稅稅源登記。新增房產、已登記信息發生變更或確認填報錯誤的，應于申報前，完成對原登記信息的補充、變更或修改，避免信息差錯影響正常申報。

2.房產稅、土地使用稅申報時，系統按已登記稅源信息自動生成當期應申報稅款情況，不可修改;經確認后提交正式申報時，可對“已繳金額”進行修改、補充。

3.新增根據稅源登記補充信息，進行以前期稅款補申報。進行以前期稅款申報時，應注意納稅專戶余額充足，足以同步繳納滯納金。

系統操作路徑江蘇地稅網上辦稅廳“本月需要申報的報表”，選擇房產稅納稅申報表、城鎮土地使用稅納稅申報表進入，可操作：

1.土地使用稅稅源登記(變更)、房產稅稅源登記(變更)：進行房土稅源登記新增、變更、查詢。

2.城鎮土地使用稅申報表、房產稅申報表：可進行本期零申報、有稅申報、以前期補申報、滯納金加收生成參考。

3.房產稅計稅原值計算表：輔助功能，生成參考數據。蘇州市范圍內各區域適用土地等級及年稅額可于【宗地總體信息登記】界面“地段等級填寫說明”中進入查看。也可登錄蘇州地稅網站，于“辦稅服務—幫助辦稅—土地等級”中進入查看《蘇州市城鎮土地使用稅稅率表》。

納稅時間

1.納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅;

2.納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅;

3.納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。

4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅;

5.納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅;

6.納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅;

7.房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

納稅期限

房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。

納稅地點

房產稅在房產所在地繳納。房產不在同一地方的納稅人，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關納稅。

納稅申報

房產稅的納稅人應按照條例的有關規定，及時辦理納稅申報，并如實填寫《房產稅納稅申報表》。

以上是小保為大家整理出來的，希望看了會喜歡。