大家好,布藝來為小伙伴們解答以上問題，辦理房產買賣需要帶哪些材料，房產交易需要準備哪些材料手續及哪些流程相信這個話題很多人都不知道吧，下面大家來一起看看吧

一、房產買賣

房產買賣所需資料

1、房屋產權證;

2、房屋買賣合同;

3、房屋登記表、平面圖;

4、契稅完稅或減免憑證;

5、買賣雙方及其配偶的身份證、戶口薄;

6、結婚證或離婚證及離婚協議書、法院判決書等。

房產買賣流程

1、了解行情：了解一下房價走勢和市場均價;

2、放盤贖樓：委托中介掛牌出售或者自己發布出售信息，提前還清貸款并解除抵押;

3、買方咨詢：購買者表達購買意愿并實地看房;

4、產權核驗：前往房產交易中心辦理產權核驗，以確保交易的安全性;

5、售樓談價：買賣雙方針對房價等問題進行協商;

6、交定金、簽合同：協商一致，買方支付定金給賣方，簽訂定金合同或買賣合同;

7、辦理房貸：賣方協助買方前往銀行辦理房貸;

8、交房：水電、物業、電視、電話等費用的交接，最后交鑰匙。

二、公積金貸款

公積金貸款所需資料

1、勞動合同;

2、收入證明;

3、房屋買賣合同;

4、房屋評估報告;

5、公積金繳納證明;

6、申請人及配偶身份證、戶口薄;

7、結婚證、離婚證及離婚協議、法院判決書等。

公積金貸款流程

1、提交貸款申請：向公積金中心提交貸款申請;

2、公積金中心批貸：公積金中心審批貸款人資格和資料，若通過則告知受托銀行;

3、面簽貸款合同：銀行通過貸款人請求，則指定評估機構評估房產，拿到評估報告后再通知貸款人面簽貸款合同;

4、繳稅過戶：繳納營業稅、契稅、個稅等稅費，并辦理過戶手續;

5、領房產證：在指定時間領取新房產證;

6、辦抵押登記：拿著房產證辦理抵押登記;

7、銀行放款：銀行發放貸款到指定賬戶。

三、商業貸款

商業貸款所需資料

1、收入證明;

2、房屋買賣合同;

3、房屋評估報告;

4、單位營業執照;

5、近半年或一年流水。

6、申請人及配偶身份證、戶口薄;

7、結婚證或離婚證及年離婚協議書、法院判決書等。

商業貸款流程

1、提交貸款申請：向銀行提交貸款申請;

2、房屋評估：銀行指定評估機構對房屋進行評估;

3、銀行批貸：銀行審批貸款資料和資格;

4、面簽貸款合同：貸款申請通過，面簽貸款合同;

5、繳稅過戶：繳納營業稅、契稅、個稅等稅費，并辦理過戶手續;

6、領房產證：在指定時間領取新房產證;

7、辦抵押登記：拿著房產證辦理抵押登記;

以上是小保為大家整理出來的，希望看了會喜歡。