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泉州行政服務中心1樓。

二、泉州房屋租賃變更登記備案申請條件

1.房屋租賃合同訂立30日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃備案;

2.不屬于《商品房屋租賃管理辦法》第六條規定不得出租的房屋;

3.房屋租賃登記備案內容發生變化、續租或者租賃終止的，當事人應當在三十日內，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續或者注銷手續;

4.當事人提交的申請材料齊全并且符合法定形式;

5.出租人和房屋所有權證書或者其他合法權屬證明記載的主體一致;

6.雙方當事人必須到場簽字，當事人不能到場的，可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。

三、泉州房屋租賃變更登記備案辦理依據

《城市房地產管理法》第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。

《商品房屋租賃管理辦法》(2010年住建部令第6號)第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。

《商品房屋租賃管理辦法》(2010年住建部令第6號)第十八條　房屋租賃登記備案證明遺失的，應當向原登記備案的部門補領。第十九條　房屋租賃登記備案內容發生變化、續租或者租賃終止的，當事人應當在三十日內，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續或者注銷手續。

《城市房地產管理法》第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。

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