大家好,布藝來為小伙伴們解答以上問題，什么是解抵押，房屋解抵押流程是什么相信這個話題很多人都不知道吧，下面大家來一起看看吧

1、什么是解抵押?

有貸款沒還清的房子，會在不動產登記中心有登記，這樣的房子不能夠出售或者贈與，只有把貸款還清，去抵押銀行拿到貸款還清證明，到不動產登記中心做解除抵押登記后，房子就可以正常上市交易了。從還清貸款到做解除抵押登記手續的過程就是解抵押。

2、房屋解抵押流程

解抵押首先要向銀行提出申請，之后需要攜帶以下材料去不動產登記中心辦理解抵押即可。

向銀行提出解抵押申請一般要經過八個環節：

①打電話給貸款銀行咨詢提前還款事項，包括是否需要交違約金，違約金是多少等；

②去貸款銀行申請提前還款；

③還款(在約定時間之前打款，約定時間不能是還款日的前后三天。)；

④還完款次日到貸款銀行辦理結清手續，打印利息清單(可以抵個稅)；

⑤到銀行貸后管理中心取解押材料；

⑥到擔保公司(商業貸款不需要去，公積金貸款的當時沒簽擔保協議不用去)；

⑦到不動產登記中心解押。

⑧歸檔，完成解押。

注意：不同銀行或有不同規定，詳情以貸款行規定為準。

3、辦理房屋解抵押所需材料：

1、注銷登記申請書(已加蓋銀行或抵押權人公章)；

2、解除抵押登記協議(已加蓋銀行或抵押權人公章)；

3、銀行授權委托書(已加蓋銀行或抵押權人公章)；

4、房屋所有權證原件；

5、他項權利證原件；

6、受托人身份證原件及復印件。

注：不同地區或有不同政策，詳情請咨詢當地不動產中心。

不動產登記中心會在房產證上蓋上抵押注銷章，其余材料房屋管理機構留存。解押完成之后，房子就可以正常走買賣流程，進行交易過戶了。

以上是小保為大家整理出來的，希望看了會喜歡。