大家好,布藝來為小伙伴們解答以上問題，2022開發商交房時應該有哪些必備條件和措施相信這個話題很多人都不知道吧，下面大家來一起看看吧

(一)開發商交房必備條件一：行政機關頒發的驗收合格證明，主要包括：

1、規劃驗收合格證

2、消防驗收合格證

3、綠化驗收合格證

4、環保驗收合格證

5、衛生防疫驗收合格證

6、人防工程驗收合格證

7、車庫及道路驗收合格證明

8、安全防范設施驗收證明

9、配套基礎設施和公共設施建設合同履行確認書

10、工程竣工備案證明

(二)開發商交房必備條件二：公用事業部門出具的驗收合格證明

1、郵政通郵證明

2、環衛設施驗收合格證明

3、室外供水管線驗收合格證明

4、電力戶外管線驗收證明

5、社區用房驗收證明

6、管道煤氣工程驗收證明

7、有線電視室外管線驗收證明

8、室內給水及衛生潔具驗收證明

9、電信室外管線驗收證明

(三)開發商交房必備條件三：房屋面積測繪報告，公攤面積的具體計算結果，作為業主有知情權并是結算房款與辦理房產證所必需。

(四)開發商交房必備條件四

1、《建設工程質量認定證書》

2、《住宅使用說明書》

3、《住宅質量保證書》

4、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》

5、《竣工驗收備案表》

二、驗房應注意哪些問題

(一)讓開發商、物業公司與你一起現場交房并查驗;

(二)核實面積、合同及價錢多退少補問題;

確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異，若有差異應按照和同多退少補。

(三)驗收房子

從物業處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠程抄表另)等幾把。接著就可以同物業人員一起去房子里了。

1、詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象。

2、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫，凱-文顧問提示：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛生頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因。

3、檢查地面有無空殼開裂情況。

4、水電煤暢通情況和能否正常使用。

5、驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。

6、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符。

以上是小保為大家整理出來的，希望看了會喜歡。