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小產權房最新政策

國土資源部日前出臺《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》，明確指出“小產權房”不得登記發證。市查違辦有關負責人在接受深圳商報記者采訪時表示，深圳將區別歷史遺留違建違法程度，針對已有的深圳小產權房分別采用確認產權、依法拆除或者沒收、臨時使用等方式，分期分批處理。

市查違辦有關負責人表示，深圳對農村城市化歷史遺留違法建筑進行處理，2009年6月2日出臺的《深圳市人民代表大會常務委員會關于農村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》(以下簡稱《決定》)，與國土資源部文件不存在法律適用和法理上的沖突，因此，國土資源部文件不會對深圳處理農村城市化歷史遺留違法建筑造成根本性的影響。

該負責人同時表示，由于歷史遺留違法建筑的成因復雜、類型各異，在《決定》原則規定的基礎上，相關配套政策在探索建立或者不斷完善之中，國土資源部文件的相關精神對深圳處理農村城市化歷史遺留違法建筑具有重要的指導意義。雖然深圳處理的歷史遺留違法建筑不是國土資源部文件所說的“小產權房”，但并不意味著深圳民間所說的“小產權房”就能夠得到處理確認，嚴厲打擊非法房地產開發和銷售是深圳一貫堅持的立場，《深圳市房地產市場監管辦法》已經規定了依法拆除、沒收等法律責任，在歷史遺留違法建筑的后續處理過程中也將繼續堅持這一立場。

市查違辦有關負責人表示，我市農村城市化歷史遺留違法建筑處理工作不能簡單理解為“處理發證”。《決定》第五條規定“經普查記錄的違法建筑，市政府應當區別其違法程度，根據本決定以及土地利用總體規劃、城市規劃和土地利用計劃要求，分別采用確認產權、依法拆除或者沒收、臨時使用等方式，分期分批處理。”因此，從處理結果上看，我市對歷史遺留違法建筑的處理主要包括確認產權、依法拆除、依法沒收、臨時使用等四種情形。

對于廣受關注的目前我市關于農村城市化歷史遺留違法建筑處理工作的進展情況，市查違辦有關負責人表示，目前市、區兩級歷史遺留問題處理工作在機構建設層面已基本到位。在政策制定方面，由于歷史遺留違法建筑處理工作問題復雜，市委、市政府要求在制定《決定》實施辦法的過程中要進行深入調研并廣泛征求意見，目前相關政策經過多次修訂已漸趨成熟，將按規定程序報批后出臺。

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