買房可以說是一個家庭的大事。畢竟現在城里的房價三兩塊錢都解決不了。對于年輕人來說，經濟壓力也很大。因此，我們在買房時會非常謹慎。為了避免買房時被忽悠，一定要問清楚一些專業問題。那么買房時我們必須問哪些專業問題呢？如何開購房收入證明？下面住宅在線小編就為大家講解一下。

1.買房必須問的專業問題有哪些？

1.銷售方法

買房的時候，應該讓物業顧問根據建筑面積還是套內建筑面積給出明確的答案(兩者的主要區別是建筑面積包含公攤面積，套內建筑面積不包含)。

2.具體價格

你經常在建筑書中看到“均價”這個詞。顧名思義，均價當然是這個項目的均價，但是你會發現你想買的房子和你砸的“均價”差距很大。一般來說，接近均價的多層建筑戶型位于4樓或5樓。高層塔樓位于6至8層，大部分位于東西方向。一層兩戶多層建筑均價相差5% ~ 8%，塔樓均價相差15% ~ 20%。

3.入住時間

能否按時入住，能否取得建設工程竣工驗收備案表、商品房面積測量技術報告、住宅質量保證書、住宅使用說明書。

4.住宿條件

入住水、電、電話、閉路監控系統是否能正常使用，是否能保證燃氣、有線電視、寬帶網絡的正常使用，保潔、保潔、綠化、污水處理、照明、信報箱等私人或公共設施是否能正常使用。

5.停車位

小區的車位和車位總數可以分為地上和地下，需要問清楚是否能保證每戶一個車位。停車費標準，能不能賣。

二、如何開購房收入證明？

1.注意內容。

購房人在開收入證明時，要注意證明中包含的內容，也要注意保證收入證明中的內容真實有效。寫購房收入證明時，建議大家能落實個人姓名、身份證、職位、年齡、手機號、住址等小細節，因為銀行會重點把關。

2.關注收入

購房收入證明主要作為證明購房人收入的材料，但需加蓋購房人所屬單位公章，應載明購房人的具體收入情況。收入證明不能太高也不能太低，要求是符合所在城市、行業、公司、工作級別的收入水平。

3.突出重點

購房者打開時要注意收入證明。購房收入證明不贅述。反而要注意突出重點，盡量簡潔明了，總結一萬條，收入的證明不是多而是精。最好盡可能突出重點。

關于買房必須要問的專業問題，如何打開買房收入證明，我都看了，以上住宅在線小編給大家講解。這一點大家都清楚。這些專業問題在買房時一定要搞清楚，這樣才能買到適合自己的房子。