在農村地區,每個家庭都有一部分國家分配的土地。很多農民只是種地養家,這也是一筆很大的財產。但是要合理使用土地,首先要辦理土地使用證,但是現在辦理土地使用證需要多長時間?需要什么材料?還不明白的村民,請看下面!
1.申請土地使用證需要多長時間?
材料齊全,地籍調查和權屬審核符合發證標準條件:自受理申請之日起60日內完成初始登記;土地所有權和使用權變更登記應當自受理申請之日起30日內完成;其他土地權利登記和變更登記應當自受理申請之日起15日內完成。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》
第四條農民集體所有的土地,由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門申請土地登記,由縣級人民政府進行土地登記,頒發集體土地權屬證書,確認所有權。
農民集體所有的土地依法用于非農建設的,土地使用者應當向土地所在地縣級人民政府土地行政主管部門申請土地登記,由縣級人民政府登記,核發集體土地使用權證書,確認建設用地使用權。
設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。
第五條單位和個人依法使用的國有土地,土地使用者應當向土地所在地縣級以上人民政府土地行政主管部門申請土地登記,由縣級以上人民政府登記,頒發國有土地使用權證書,確認使用權。其中,中央國家機關使用的國有土地由國務院土地行政主管部門負責登記發證,具體登記發證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門制定。
未確定使用權的國有土地,由縣級以上人民政府登記造冊,負責保護和管理。
二、農民申請土地使用證需要哪些材料?
(1)辦理國有土地使用證(一級市場)所需資料:
1、營業執照(復印件);
2.法人組織代碼證(復印件);
3.法定代表人身份證(復印件);
4.規劃許可證和規劃紅線圖;
5.企業入駐協議(復印件);
6.出讓宗地邊界圖;
7.陸地邊界圖;
8、競買、拍賣、掛單信息及成交確認;
9、國有土地使用權出讓合同
(二)二級市場認可
所需信息:
1.雙方營業執照(復印件);
2.受讓方和受讓方的法人機構代碼證(復印件);
3.雙方法定代表人身份證(復印件);
4.規劃許可證和規劃紅線圖;(副本)
5.轉讓協議;
6.轉讓宗地的邊界圖;
7.陸地邊界圖;
8、土地使用權出讓金繳納證明(附現場查驗后的原件復印件);
9.其他完稅憑證;
(三)辦理建設用地許可證
所需信息:
1、國有土地使用權出讓(轉讓)合同、審批表;
2、省、市、縣征地審批表;
3、土地征用線圖或國有土地圖、出讓、轉讓圖;
4、建設用地規劃審批表、建設項目規劃審批表;
5、建設用地放線、驗線清單;
6、建設項目輸出文件、批復;
7.建筑平面布置圖和建筑設計方案;建設用地申請報告;
8.土地使用證、法人身份證明復印件(如果你已經有了H項信息,就不需要A、B項信息了。
好了,這就是邊肖想和大家分享的