很多今年打算買房的朋友都想知道2022年房產稅的最新消息。因此，下面小編為大家整理了2022年房產稅的最新消息，房產稅的征收對象等。想了解的朋友，請看看這個文化！

一、2022年房產稅有哪些最新消息？

1.房地產稅最新計算方法確定如下：人均免稅居住面積家庭數。人均免稅面積(即扣除面積)預計為30-60平方米，由省人民政府自行確定。免稅面積按照首套房所在地設定的標準計算。如果第一套房面積不夠扣除，可以在第二套房扣除，以此類推。

2.但是，房地產稅不會馬上征收，而是要經過一系列的立法程序。即力爭2022年完成全部立法程序，2022年完成“落實稅收法定原則”的改革任務。

3.房地產稅的征收需要與土地制度、住房制度等其他政策相協調。同時，開征房地產稅需要在提高稅率、擴大征收范圍的同時，全面綜合影響房價。

2.房產稅的征收對象是誰？

不同地區有不同的收藏對象。以上海和重慶為例：

(一)上海房產稅征收對象

1.本市居民在本市新購買的屬于居民家庭第二套及以上的住房(包括新購買的二手存量住房和新建商品住房)。

2.本市非居民家庭新購買的房屋。

(二)重慶房產稅征收對象

1.試點將逐步實施。第一批納入征收對象的房屋有：

(1)個人所有的獨棟商品房。

(2)個人新購買的高檔住房。高檔住房是指建筑面積成交單價達到主城區九區前兩年新建商品住房成交均價2倍以上的住房。

(3)在重慶無戶籍、無企業、同時無工作的個人新購買的第二套及以上普通住房。

2.未納入征稅范圍的個人高檔住房和多套普通住房將適時納入征稅范圍。

3.房產稅的征收標準是什么？

(1)房產稅的征收標準有兩種：從價或租金：

1、從價稅

計稅依據是房產原值的殘值減去10%-30%。

2.租金征稅(即房地產租金)

以房地產租金收入為計稅依據。從價10%-30%的具體扣除范圍由省、自治區、直轄市人民政府確定。比如浙江省規定具體扣除范圍為30%。

(2)房地產稅率成正比。

1.如果按房地產殘值評估，年稅率為1.2%。

2、按房地產租金收入計算，年稅率為12%。

4.房產稅應納稅額的計算公式是什么？

1、以財產原值為計稅依據。

應納稅額=財產原值 (1-10%或30%)稅率(1.2%)。

2.基于房地產的租金收入。

應納稅額=房地產租金收入稅率(12%)。

以上是邊肖為您整理的2022年房產稅最新消息的相關內容。國家之所以要制定房產稅，很大一部分原因是針對國內房價上漲而制定的計劃，可以幫助調控房地產市場。但由于各地政府根據當地市場征收房產稅的方式和條件不同，具體房產稅問題請咨詢當地相關部門。