農民確認農村宅基地所有權是好事,明確了農民對宅基地的使用權,農民的土地有了證據可以依靠,也可以避免亂占土地的想象。然而,在全國農村地區仍然存在一些空白的家園。外出打工的農民朋友的家是閑置的,沒有樓房。農村這樣的空白宅基地可以確認嗎?未確認宅基地如何處理?會被村集體回收嗎?
1.農村空白宅基地可以確認嗎?
空白農村宅基地無法確認。根據國家相關規定,空白宅基地不能確認。如果宅基地是空白的,說明上面沒有建筑物,屬于農村宅基地閑置的想象。但宅基地閑置兩年以上的,村集體有權回收。申請農村宅基地后,兩年多沒有動工建房,因此之前的審批程序已經失去法律效力。家里有毛坯房的朋友,如果想確認毛坯房的所有權,可以先知道村里的土地所有權去了哪里,盡快蓋一些臨時建筑補救情況后再確認所有權。如果宅基地有建筑物,所有權可以完成。
二、未確認的宅基地如何處理?
農村宅基地無所有權的描述不符合相關規定,村集體可以回收再分配給有需求、符合宅基地分配條件的農民。農村宅基地無確權的處理方法如下:
1、有償退出宅基地
按照“一戶一宅”的原則,國家鼓勵多房、超占、超占的農村家庭有償退出宅基地,自愿退出宅基地,國家給予一定補償。
2.村集體回收再分配
部分農村宅基地長期閑置,閑置2年以上未使用的,由村集體回收,再重新分配給有需要的農民。
3.村集體成員之間的有償流動
宅基地沒有確權,但擁有宅基地的農村房屋屬于私有財產,可以在村集體組織成員之間有償轉讓,宅基地轉讓方可以對原使用者給予一定的經濟補償。
4.沒有確權,不愿退出宅基地的,禁止翻建、翻建房屋。
沒有確定權利,原使用人不退出宅基地的,不準改建、修繕房屋,房屋消亡后由村集體收回。
3.沒有確權的宅基地是否由村集體回收?
按照農村“一戶一宅”的原則,一戶多宅的剩余宅基地和閑置空白宅基地的所有權無法確認,未確認所有權的宅基地是否由村集體統一回收,要看具體情況。
農村宅基地權利的確認主要看宅基地的權屬來源是否合法,合法的多戶住宅也可以確認權利。既然不能確認權利,就說明你的宅基地被過度占用,過度占用,閑置。
村集體是否回收也應遵循兩個基本原則。第一,實際占用宅基地的農民應該同意。二是要有適當的補償。畢竟,農村宅基地的確認是為了維護農民的根本利益。
農民應該意識到,農村的空白宅基地是無法確認的。要確認宅基地,一定要確保宅基地上有建筑,不能閑置。