大約兩年前對房屋銷售產生了巨大的影響。幾乎在一夜之間，許多住在公寓和共管公寓的人想要離開城市，進入單戶住宅的廣闊空間，在那里他們可以在家上學和在書房里工作。這導致房價飆升，同時也迅速減少了有吸引力的國內市場中單戶住宅的供應。

一些買家的一種選擇是與個人和公司合作，他們購買需要大量工作的房屋，對其進行修復，并通過傳統的市場掛牌價格將住宅投放市場，從而使他們能夠獲利。根據該行業的一些人的說法，對單戶住宅的強勁需求為他們帶來了更大的利潤，即使考慮到購買舊房的成本增加。

市場力量

在 1950 年代和 60 年代的戰后幾十年中，許多新的家庭社區如雨后春筍般涌現，以滿足最近返回的二戰和朝鮮戰爭大兵的需求，他們希望將家人從狹窄的城市公寓中搬出。整個郊區都有 1950 年代的普通、負擔得起的牧場房屋和 1960 年代的分層房屋，這些房屋的存在使那些剛開始成為房主的人成為可能。但在 20 世紀的后幾十年，各種市場力量、不斷上漲的土地成本和鄰避傾向共同導致建造此類房屋的利潤降低。然后，新房建筑商轉向建造針對中產階級和高檔買家的房屋。

根據位于田納西州布里斯托爾的 New Again Houses 總裁馬特·拉文德 (Matt Lavinder) 的說法，藍領單戶住宅的建設在 40 年前基本結束。但直到今天，對此類房屋的需求仍在繼續發揮作用。“我們的住房存量現在已經超過 40 年了，并且有大量的延期維護，但很少有企業可以擴大我們住房存量的修復規模，”拉文德說。

“短期驅動因素是低利率增加了買家的需求，以及大流行對房地產市場的驚人影響。房子不再只是睡覺的地方。它變成了學校、辦公室和電影院。這增加了對平方英尺的需求。而且我們沒有住房庫存來滿足需求。”

這種短缺為 New Again Houses 以及其他用現金從希望按原樣出售房屋的賣家那里購買房屋的公司提供了機會。這些公司負責維修和康復，使賣家不必自己承擔這些瑣事。總部位于德克薩斯州達拉斯的 HomeVestors of America 等公司是填補這一細分市場的其他企業之一。

“該行業必須超越家庭康復模式，以創造克服供應鏈問題、熟練勞動力短缺和管理大型康復項目所需的競爭優勢，”拉文德說。“這些問題的解決方案需要資金和改進的技術。我們正試圖通過全國特許經營系統提供這些解決方案。”

超越化妝品

在選擇將要改造的房屋時，New Again Houses 尋找可以通過高效修復增加價值的住宅。由于它們近半個世紀或更長時間，這些住所中的許多都需要對系統進行大規模升級。“房主通常沒有足夠的現金或專業知識來進行這些改進，”Lavinder 說。“我們為更新系統而感到自豪，而不僅僅是外觀升級。”

當公司利用其資本和建筑專業知識來升級電氣和管道系統時，Lavinder 相信它增加的價值不僅有利于個人房主。“我們也在解決該國當前的住房危機方面發揮了很小的作用，”他斷言。