如今，隨著社會經濟的不斷發展，人們的經濟水平提高了很多，所以越來越多的人在大城市買房。環顧四周，城市的房價超出了普通人的預期，但房子也是每個家庭的必需品，所以現在市場上的房型越來越多，其中小產權房就是眾多房型中的一種。說起小產權房，可能有很多朋友不太了解。接下來我們來看看小產權是什么意思。

1.小產權是什么意思？

所謂小產權其實是一個通俗的民間名稱。我國房地產相關法律法規和制度中并沒有這樣的概念。通常所謂小產權房主要指兩類。一是農村集體建設用地上的村建房屋，經政府有關部門在土地、規劃、建設等方面批準。另一種是未經國家任何有關部門和環節批準，在出租土地或非法占用土地上建造的房屋被稱為小產權。

二、可以買小產權房嗎？

1.大部分人可能認為買了房子之后會有產權證，但是產權有限的房子其實就是沒有產權的房子，因為這種房子沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證。當然，購房合同是不能由房管局備案的，所以你拿不到合法、合規、有效的房產證。

2.小產權房雖然價格普遍較低，但由于小產權房沒有房產證，也沒有向房管局備案，不能去銀行貸款，只能一次性付清房款。這種情況對于購房者來說其實壓力很大。我不能去銀行貸款。同樣，我以后也不能把這套房子拿到銀行做任何抵押。

3.要知道，小產權房的開發商一般都是小開發商。小產權房建房時，開發商可能為了賺錢而偷工減料。此外，由于缺乏職能部門的一定監管，房屋會存在嚴重的安全隱患。在后期的實際使用中，很多小產權房會出現墻體開裂、漏水等質量問題，更達不到建筑規范和標準的防風、抗震、防水、防火要求。

這就是邊肖為你整理的關于小產權的含義。綜上所述，小產權實際上是一種沒有任何備案的非法產權，所以我們在買房的時候要盡量避免買這樣的房子，一定要保證自己的合法權益。