目前，國家對農村宅基地和土地的管理越來越嚴格。很多人可能不太了解農村房屋確權的相關政策。今天邊肖就帶大家了解一下2022年農村住房確權新的相關政策。

1.確認農村房屋所有權是什么意思？

房屋物權是保障房屋所有權人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利，是唯一完整的財產權。同時，也是管理不動產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押和中介服務的法律依據。

農村房屋只有滿足這四個條件才能確認：

1.正確的科目是合格的。申請人必須是集體成員和房屋所有人。

2.有合格的鑒定。有身份證和戶口本(不針對黑戶)。

3.房屋所有權來源合格。土地用途、規劃批準文件、房屋竣工驗收證明或房屋贈與、繼承、轉讓、擔保合同或批準文件等權屬來源證明真實、有效、合法。

4.公告發布后，其他人沒有異議。

2.2022年農村住房確權有哪些新政策？

1.農民未經城建規劃局許可在農田上建房，屬于違法建筑。

2、閑置或房屋倒塌、拆除兩年以上未恢復使用的。

3.家庭成員組成了新的家庭，并申請了其他家庭。

4.除繼承和分家外，一戶有多處宅基地。

5.申請宅基地建房時未登記的家庭成員。

6.那些已經轉移戶口的人不再是村里的成員。

7、因拆遷或原房屋被依法征收，已被依法統一安置或補償的。

8、村外集體人員(如城鎮居民)購買本村宅基地或建房，當權利確認后，合同即行無效。

這里需要特別注意的是，我國禁止宅基地使用權流轉。農村村民雖然有權擁有宅基地上的房屋并可以自由處分，但由于宅基地使用權是一項具有社會福利性質的權利，城市居民無法享有。村民將房屋轉讓給非本集體經濟組織成員或者城鎮居民的，法院在判決城鎮居民購買農民宅基地房屋糾紛時，一般認定買賣行為無效。

3.什么情況下農村房子不確認？

1.宅基地不符合《鄉鎮土地利用總體規劃》；

2、除繼承和分離的戶外，多戶農戶；

3.非本集體經濟組織成員或者農村城鎮居民購買、建造的房屋；

4.土地權屬爭議尚未解決；

5、農村村(居)因新建居住建筑，應拆除但未拆除的舊房或舊房納入土地置換項目規劃，不予復墾；

6、閑置或房屋倒塌、拆除兩年以上未恢復使用的；

7、因拆遷或原房屋被依法征收，已被依法統一安置或補償的；

8、土地違法行為尚未處理或者正在處理的；

9.經批準后連續兩年未使用的；

10.集體供養五保戶騰空的房屋；

11.依法查封地上建筑物和其他附著物，限制土地權利的；

12.法律、法規和政策規定不予確認的其他情形。

以上小編已經為大家收集了農村房屋確權政策的相關信息。農村房屋權利確認是指農村房屋產權的確定。農村房屋產權確定后，產權人對房屋享有相應的產權。