現在，在購買和建造房屋時，人們最關心的是他們是否擁有這所房子的所有權。一般來說，房屋的產權一般包括不同類型房屋的產權，如商品房、經濟適用房(經濟適用房)、限價房等。不同類型房屋的產權也不同。農村自建房屋的宅基地屬于集體所有，很多人對農村自建房屋的產權年齡沒有特別的了解。下面小編就帶你去了解一下農村自建房。

1.首先，讓我們知道產權的術語是什么。

產權一詞準確地說是指土地使用權。房屋產權包括房屋所有權和土地使用權兩部分。一般來說，房屋所有權的期限是永久的，而根據相關法律法規，土地使用權的期限是40年、50年和70年。期滿后，可以補繳土地出讓金，取得土地使用權。

2.產權期限什么時候算？

很多人認為產權期限是從住在房子里開始計算的，但實際上并非如此。產權期限從開發商征地開始計算。當你真正住在房子里時，也許房子的產權期限不再是70年、50年或40年。

3.產權期限屆滿怎么辦？

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第25條：“土地使用權期限屆滿，土地上的土地使用權、建筑物和其他附著物所有權由國家無償取得。”也就是說，一旦土地使用權到期，國家不僅要收回土地，而且土地上的建筑物和其他東西也要歸國家所有。

假設時間到期，一般來說有兩種方式。一是允許延長土地使用權期限。可以由房屋所有人共同提出支付土地出讓金，其價格應低于同類土地出讓金的價格，類似成本價與市場價的差額。至于重新申請，期限不應超過30年；根據新頒布的《物權法》第149條：“住宅建設用地使用權期滿自動續期。第二，國家收回土地和地上建筑物，并對業主進行額外補償。

農村自建用地的使用年限是多久？

1.宅基地有兩種：一種是國有土地上的宅基地，應當有固定年限，不超過70年；另一種是集體土地上的宅基地。農村自建房屋是集體土地上的宅基地。該宅基地無年限，由農村集體經濟組織成員因身體健康取得。

2.房子能否拿到產權證，主要看房子所在土地的產權是國有還是集體，這也可以在土地使用證上體現出來。土地性質為國有的，可以自由轉讓，也可以辦理產權轉讓手續。如果土地屬于集體，就不能上市交易，只能在集體內部轉讓。農村自建房屋可以買賣，但宅基地集體的土地使用權必須按照法律規定的程序轉讓、讓與。

以上小編為大家收集了農村自建用地使用年限的相關信息。看來農村自建房用地的使用年限要和宅基地區分開來，所以請仔細閱讀上面的文章。