精裝修是指對于建筑本身已經進行了精準、細致的裝修的房子，毛坯是只經過基礎處理的房子。精裝修省時省力，粗裝修時間跨度大。精致的房子都一樣，毛坯可以個性化。

1.精裝修的優勢

一般是指對建筑本身進行了精密細致的裝飾的房屋。例如，木制儲物柜、櫥柜、廚房和衛生間的墻壁、地板等。都經過了精心的處理和裝飾，天花板掛在頂面，還安裝了燈泡。內容有限，工藝、顏色、質地、做工、選材容易雷同。

(1)省事、省力、省心。

精裝房裝修在入住前已經完成，買家可以直接拎包入住。

(2)裝修價格便宜

開發商統一裝修，裝修材料相當于團購價購買，間接降低了買房成本。

(3)裝修款也可以貸款。

裝修費用和房價合二為一。當購房者選擇貸款買房時，相當于貸款裝修。對于剛需者來說，減輕了變相買房的壓力。

(4)請勿打擾他人

裝修時，難免會對周圍造成噪音污染。如果買精裝房，入住前會適當裝修，完全可以避免裝修的干擾。

2.毛坯房的優勢

也被稱為“初裝修房”，這些房子大多只有門框沒有門，墻壁和地板只做基礎處理，沒有表面處理。所有屋外的外部裝飾，包括陽臺和雨棚，都應根據設計文件進行裝飾。

(1)房價相對便宜。

同面積，毛坯房單價低于精裝房。

(2)裝飾可以個性化

毛坯房關閉后，買家可以根據自己的喜好進行裝修。房子的可塑性很高。

(3)裝修費用明確。

對于毛坯房的裝修，所有環節都要自己做。即使選擇裝修公司，裝修成本的總成本也是可控的。

(4)裝修質量有保證。

由于精裝房的裝修是開發商大批量生產的結果，一個樓盤上百套房子的裝修質量可能存在問題。如果毛坯房自己裝修，質量會更有保障。

二手毛坯房和新毛坯房有什么區別？

1.意義

二手毛坯房是指第二次換手后購買的“新裝修的房子”，新毛坯房是指開發商新建的用于第一次交易的沒有裝修的房子。

2.出現

二手毛坯房一般建造時間較長，所以外觀略顯單一和傳統，布局設計可能不合理。但新毛坯房一般在外觀和戶型上更人性化，室內布局會更合理。

3.交易

二手毛坯房的成交價格普遍低于新毛坯房，但二手毛坯房的貸款期限和貸款金額普遍低于新毛坯房。交易稅也會有所不同。二手毛坯房一般需要繳納契稅、營業稅和個人所得稅(房齡小于5年)，新毛坯房需要繳納契稅和城市維護建設稅。

4.財產權

城市出售的房屋具有一定年限的產權，房屋產權從開發商取得土地使用權時起計算。與二手毛坯房和新毛坯房的產權年限相比，二手毛坯房的產權年限普遍短于新毛坯房。