政策會因地而異，尤其是一些發達城市，政策相當嚴格。今天，邊肖帶著來自東莞的朋友了解2022年自建住宅的最新政策，讓大家盡快掌握最可靠的信息。

一、2022年東莞自建房政策

日前，東莞市法制局公布了《東莞市農民住房管理暫行辦法(征求意見稿)》，并計劃出臺相應的農房管理規定。符合下列條件之一的村民需要改建、擴建、翻建房屋的，可以按戶向當地村(社區)申請：

1.同一戶有兩個以上達到法定結婚年齡的未婚人員(以合法有效的農村宅基地使用證或建房批準文件計)，其中一人要求按戶建房，人均居住面積不足50平方米的。

2、因改變房屋功能布局，增加建筑面積，且未突破原有宅基地面積，需要改建。

3.劃撥宅基地總面積不超過我市設定的標準，建成宅基地面積不超過劃撥宅基地面積的80%，需要擴大。

4.原房屋屬于危房，需要在原址重建。

5.原住房因自然災害等原因滅失的。本款所稱危險房屋，是指根據我國危險房屋鑒定標準的有關規定，被專業機構定為D類，不能保證居住和使用安全的房屋。

6.的建筑標準最高為4層，不能超過600平方米。個人建房原則上要嚴格控制建設標準。住宅地下室面積原則上不超過150平方米，住宅建筑總面積不超過600平方米，層數不超過4層。一層高度不宜高于4.5米，二層及以上高度不宜高于3.5米。

二、提前自我建設的思路

1.首先梳理整體結構框架。例如：客廳、餐廳、廚房、浴室、臥室等。這些都是滿足生活需要不可或缺的內容。所以需要先把日常必需的內容整理出來，自然就能構建出一個房子的結構框架。

2.結合實際生活，一個一個細化結構性能。比如：客廳會發生什么，電視應該放在哪里，需要多少組沙發，是否需要壁櫥等等。

3.最后，經過詳細思考，有必要回到整體結構效果進行分析和選擇。再回到整體，主要是基于整體功能需求分析設計的可行性，然后做出選擇。

自建房屋雖然很多，但具體思路很多人不知道。以上小編也為大家總結了一些內容，方便東莞的朋友們熟悉自建房政策，在心中規劃自建房的步驟。