現在，小康生活逐步普及，農村的房子要調整改造。底層的人希望有一個風雨中溫暖的家，這絕對是對上面發布的政策更加用心。邊肖將告訴你農村房屋的翻新。

一、農村住房改革的新政策

1.開墾無人居住的房屋并重新分配。

在農村，有許多孤獨的老人，他們沒有后代來繼承財產，或者財產無人居住。這些財產將由村集體收回并重新分配。

2、對于多戶的，違法宅基地根據情況收回。

在最新的國家政策中，土地所有權應該按照一戶一宅的原則來確定。如果有多套房子或非法房屋，將被收回并重新分配。

3.開墾閑置宅基地。

很多農民朋友進城買房，但農村的房子長期閑置無人居住，導致房屋腐朽倒塌。這種房子是危房，倒塌后會被政府回收。

二、新農村房屋拆遷政策不能重建的幾個問題

1.獨立建筑

在農村，很多朋友為了節省建房的人工成本，選擇自己建房。很容易看到房屋的層數或樓層超過國家規定，這種房子不安全。如果你想建一棟高層建筑，你需要找一個專業的團隊。如果你擅自蓋房子，任何事故都不會有人負責。這種情況下的房屋不能納入危房改造。

2.審批程序未通過。

新建或改建房屋需經當地主管部門批準，取得各類證書，取得宅基地使用權，并取得建設用地許可證、施工許可證等證書后，方可開始改建房屋。嚴格來說，未經合法批準重建房屋是一種違法建筑行為，可能會被罰款或拆除。

3、原房屋權屬爭議

許多人的財產權有爭議。他死后，其他兄弟姐妹沒有分割宅基地的使用權。其中一個兒子在宅基地上蓋了一所房子。房子確認后，其他兄弟姐妹認為自己有權使用宅基地，導致房子歸屬不明。如果是這樣，就需要先解決原來的問題。房屋所有權確定后，可以在原房屋的基礎上進行改建。

4.隨機地址選擇

房子重建時，不允許占用更多的空間，地址也不允許隨意更改。在耕地上建房的情況也是不允許重建的。

5.施工超標。

這個國家有一個特定的房屋翻新和重建區域。如果你占用的少，沒人會照顧你。如果占用太多，肯定是不允許的。其次，不得超過規定的建筑高度。最大建筑高度不得超過9.9米。一旦超過規定的建筑高度，可能會面臨處罰，包括罰款或拆除違章建筑。

6.非本地家庭

根據我國法律，農村宅基地和房屋的買賣受到嚴格限制。所以很多城里人想在農村買一套老房子，重建或者買一塊地自己蓋房子，其實是不可能的。因為宅基地是村集體分配給村成員的，任何沒有村集體成員資格的人都無權在農村建房。

規定了重建農村房屋的政策。對我們屬于哪種情況要樂觀。不，重建的條件很多。了解最新情況當然是有益的。這就是我今天想和大家分享的全部內容。我希望邊肖給出的答案，你好奇的問題，會對你有所幫助。