關注宅基地新聞的朋友應該都知道中國農村宅基地將在今年年底確認的消息，而就在今年，中國出臺了關于宅基地的新政策，包括對農村新建、擴建或改建房屋的新規定，并且還表示獨立房屋不得超過360平方米。2022年國家關于在宅基地上建房的具體規定如下。

今年關于農村宅基地建房的具體規定

1.農村新建、擴建、改建房屋，每戶宅基地標準面積為80-120平方米，各村委會應根據村莊規劃和村莊實際土地利用情況統一確定村莊宅基地面積標準。

2 .農村獨立房屋不得超過三層，每戶總建筑面積不得超過360平方米；聯排別墅不得超過四層，每戶總建筑面積不得超過450平方米。各村要根據當地風俗民情確定固定的民居建筑方案，形成統一的風格，采用坡屋頂的建筑形式。

3.農村住房建設應符合以下退出要求：

(1)水庫邊緣后退50m；退縮河流、池塘20m；

(2)退村路邊線 30m，退鄉道(街)邊線50m；退縣道邊線100米；高速公路、國道、省道邊線后退200米。

(3)同時應符合《增城市建筑物退讓規劃管理規定》等城鄉規劃的要求。

(4)房屋前后間距不小于10m，房屋左右水平間距不小于4.5m，房屋只允許挑在屋前，陽臺不大于1.5m.

4.有下列情形之一的，農村村民不得改建、擴建舊房。

(1)已取得新建住宅建設用地；

(二)原有舊房屋不符合村莊規劃、土地利用總體規劃或者有關規定的；

(三)原舊房屬于省級以上歷史文化名村保護規劃確定的文物保護單位或者保留風貌建筑的；

(4)地質災害危險區范圍內。

以上就是我今天要和大家分享的關于今年宅基地建房國的規定。所有農村朋友都應該多加注意。蓋房子的時候，盡量遵守規定。想蓋大一點的房子，不能超過三層，面積不能超過360平方米。