據了解，國土資源部部長蔣大明近日表示，我國將研究制定非房地產企業在權屬不變、符合規劃要求的情況下，合法取得土地使用權的土地作為住宅用地的使用辦法，深化利用農村集體經營性建設用地建設租賃住房試點，推動建立多主體供給、多渠道保障租購并舉的住房制度，讓所有人都能住有所居。政府將不再是住宅用地的唯一提供者，因此有了新的拆遷政策。

中國的宅基地也將“三權分立”！

國土資源部部長蔣大明今天表示，我國將探索宅基地所有權、資格權和使用權分離，實行宅基地集體所有，保障宅基地農民資格權，適度放開宅基地使用權。他強調，這是重大的理論和實踐創新。然而，城里人買不到農村的房子。嚴禁利用農村宅基地建設別墅、私人會館。

目前，隨著城鄉一體化的發展，人們最關心的是農村房屋拆遷的補償問題。為了保護農民的切身利益，2022年將實施新的農村拆遷補償政策！

更改補償規則，實現雙向補償。

農村宅基地所有權屬于村集體，房屋所有權屬于農民個人。因此，在以前的拆遷補償中，只有農村房屋拆遷補償。

但從2022年開始，農民不僅可以獲得農村房屋補償，還可以獲得宅基地補償，并實行雙向補償制度。

擴大賠償范圍，增加賠償金額

從2022年開始，拆遷補償范圍將不僅限于農村房屋，主要包括兩個方面：

1.農民的固定財產：農舍和室內裝飾。

2.其他財產：對地上附著物的補償，如農民的果園和花園，或水井和廁所等。

實現多元化的薪酬方式

農村房屋拆遷補償有兩種方式：

貨幣補償，即按照農民利益損失的總價值，折算成人民幣進行補償。

等價性，即農民可以在政府規劃區內購買符合多補貼少補貼原則的商品住房，以彌補自己的損失。

拆遷補償金額=宅基地面積*拆遷補償單價、農民固定財產(房屋)、鑒定安置費、其他農村財產(其他建筑物附著物)補貼

拆遷補償范圍包括農戶房屋、房屋裝修、醫院附著物，如農戶自行種植的果樹、蔬菜等；還有廁所、水井等建筑。

強行禁止三種拆除行為：

在農村實際拆遷過程中，農民不可避免地會遇到一些不公平的拆遷待遇。因此，為了更好地保護農民的利益，國家做出了明確的指示，以下三種拆遷行為屬于強制禁止：1。強制拆遷和暴力拆遷行為2。拆遷前不補償，且拆遷時不公示。