自春季以來轉售活動放緩為軟著陸奠定了基礎：今年冬季的狂熱引起了人們的嚴重擔憂，即外推價格預期會將房地產價值推高至過高水平。隨著市場轉向更可持續的步伐，不受控制的價格螺旋上升的風險已大大降低。我們預計價格將在明年初趨于平穩。

需求依然穩健，低庫存使價格暴跌的可能性很低：雖然下降，但轉售在歷史上仍然保持強勁——如果有的話，它們受到庫存缺乏的限制。供求緊張的狀況將在短期內維持對價格的支撐。

飆升的價格加劇了負擔能力問題，增加了脆弱性：盡管利率處于最低水平，但全國大部分地區的房屋擁有成本已經飆升。溫哥華和多倫多的負擔能力嚴重不足，而蒙特利爾的問題則更加嚴重。

大流行的威脅仍然存在：危險的 Delta 變體背后是可能造成進一步波動的新興第四波浪潮。

如果通脹過高，利率風險可能會上升：在大流行期間，極低的利率為市場提供了強大的順風。如果通脹擔憂導致利率上升，這種風可能會改變方向。

進一步可能的政策干預帶來了不確定性：最近收緊的抵押貸款標準增強了家庭的抵御能力。隨著所有聯邦政黨都提議改變住房政策，下一屆聯邦政府很可能會出臺更多措施，其影響尚不得而知。

移民潮不太可能持續：主要影響是租賃市場。然而，今年的租賃活動有所回升。

加拿大勞動力市場有所改善：受災部門放寬限制將進一步支持就業復蘇，并降低房地產市場的風險。