過去一二十年是房地產高速發展的時期，房價雖然越來越貴了，但大家對于買房的積極性越來越強了，因為房子已經和很多生活資源牽扯在一起，只要你買了房子，你就可以享受到房子周邊的醫療、教育等資源，而且因為房價的不斷上漲，房子的價值也被逐漸地挖掘出來，買房賺差價成為了很多人理財的新渠道，不僅比銀行利息高得多，而且還非常的穩定，在物價上漲的背景下，買房就能抗通脹在每個人心里都根深蒂固，誰也不希望自己辛辛苦苦掙來的錢貶值，買房就像一根救命稻草一樣，要牢牢的把握住，即便是房價貴，即便是要付出一家人半輩子的積蓄也在所不惜。

曾經有個網友就曬出了這些年買房投資的經歷，在2005年的時候，他以2000多元的價格在省會城市買了2套房，兩套總價40多萬，各首付了10萬元，到了2010年房價已經漲到了6000多元，于是把其中一套賣掉，除開成本和剩余房貸賺了40多萬的現金，后來就拿這筆錢付了兩套房子的首付，到2016年的時候，當地房價已經漲到了15000元，他又把2005年買的那套房子賣掉，凈賺了100多萬元，現在手里還剩2套，一套自住，一套繼續持有在手上，資產加起來至少有400多萬，除開自住的那套，另一套如果賣掉，也能賺100多萬，這么算下來，他現在有一套自住房，手里能有近300萬左右的現金，當年用20萬換來了400多萬的回報，平均下來每年賺三四十萬。這種例子在過去的樓市中可以說是數不勝數，但僅僅只是過去。

現在你買房想增值想跑贏通脹就沒那么容易了，我們來算一筆賬，現在房貸利率普遍在5.5%-6%左右，這個利率是固定的，去年全國房價平均漲幅是5.8%，也就是說，你去年買的房子到今年還沒有增值，甚至是虧本的，你還不如把這個錢拿到銀行去存定期，一年還有3%左右的利息收益，為什么現在買房不能夠賺錢了，因為我們的房價漲幅慢了，以前房價漲幅一年能達到10%-20%，那時候房貸利率5%都不到，我們賺的就是這個漲幅差，現在這個漲幅差已經沒有了，賺錢自然也就不容易了。

現在如果你想買房增值，至少你所買的房子每年漲幅要達到了10%以上才行，加上房貸利率6%+3%銀行利息，這樣你的錢用來買房才有意義，不然還不如存銀行。可現在在樓市調控的作用之下，已經很少有城市有房子能夠保持年增長10%以上了，除非是核心地段的房子才行，所以，以前買房能夠保值增值抗通脹是沒問題的，但現在還有什么人告訴你買房能賺錢，那就是忽悠你的話，千萬別相信。

時代已經變了，過去和現在的投資邏輯已經不一樣了，還迷信買房就能賺錢，只會讓你買房虧錢，多獨立思考，不要跟風，不要聽信專家行業人士的話，一定要清醒!