房價瞬息萬變，就像南寧的春天，時而春雨綿綿，時而風和日麗。

4月16日，國家統計局公布2021年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，各線城市商品住宅銷售價格環比漲幅與上月相比變動幅度不大。

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南寧新房價格環比上漲0.6%!

從國家統計局3月份數據看，主要受上年同期低基數影響，各線城市商品住宅銷售價格同比指數均有所上漲，發展都是較為穩定的。

在3月份70個大中城市商品住宅銷售價格指數中，除了6個城市環比下降外，其余城市均上漲。

4個一線城市北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.2%、0.3%、1.0%和0.1%。

截自國家統計局

廣西新房住宅市場指數上看，南寧環比上漲0.6%，同比上漲6.1%;桂林環比上漲0.4%，同比上漲2%;而北海環比下降0.1%，同比下降4.4%。

隨著這幾個月的環比指數上漲來看，南寧房價有著穩中有漲的趨勢。

看3月份的二手房數據顯示，4個一線城市北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.4%、1.1%、1.4%和0.4%。

不過二手房數據方面，南寧3月份的二手房銷售指數則迎來今年首度降幅，環比下降0.1%。

截自國家統計局

相對于房價激進的一手房市場來說，南寧二手房市場則不太理想。有網友反映，二手房市場大部分有價無市，一些地段、配套不太佳的樓盤則會降價，而學區房房價則比較穩當。

據幸福里房產大數據顯示，南寧3月二手房供應達到峰值，為114513套，估計去化周期比較長。

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南寧房價市場如何?

克而瑞3月南寧商品住宅市場月報中顯示，2021年南寧樓市商品住宅成交面積為66.95萬㎡，環比上漲49.66%，同比上漲7.04%，商品住宅成交均價13169元/㎡，環比上漲2.01%，同比上漲15.26%，漲勢一片。

來源于克而瑞廣西3月月報數據

不過從數據來看，2021年3月南寧的房價上漲應該是一些高價盤的支撐作用，帶動房價回漲至1.3w+元/㎡。

五象作為南寧的熱門置業板塊，近期又冒出不少“小鮮肉”樓盤，如陽光城光明未來悅、恒大御府、檀映濱江天境等新樓盤都準備大展拳腳。

除了五象外，青秀東三岸板塊的高價盤也動靜不斷，他們的集中入市將會給南寧房價帶來怎樣的波動?值得關注。