人對于住房的需求一直都是很強烈的，很多人認為只要房子是自己的了，才算有一個家，所以盡管房價還在持續上漲，可是依然阻止不了買房人的腳步。

房價存在倒掛

近日，深圳一次性推出6大新盤，引發打新狂潮，各大銀行被擠爆，打新大軍排起長隊打征信，為何房子如此搶手，這中間肯定離不開房產商的暗中炒作，這次讓購房者在6個樓盤只能選1個認籌，選定不能改;且一旦發現眾籌、代持及提供虛假資料者，將被罰沒定金，罰沒最高金額300萬，這樣的操作雖然看似房zi充足，可是實際上好位置的會出現瘋搶的情況，從而整個樓盤的氣氛都會烘托起來，新盤與二手房存在價格倒掛，搶到就是賺到，比如這次的萬豐海岸城，相比周邊二手房，價格倒掛高達2萬/平米左右。

二手房的掛牌量與城市潛力有關

即便新盤的價格倒掛不明顯，但是，只要不顯著高于周邊二手房價格，事實也同樣會有人去搶的，當然，瘋狂程度要稍微降點溫，這一現象并不是因為國家調控的問題，而是需求量太大，因為之前的力度太猛，導致現在需求量一起爆發，需求遠遠大于供給，這才是樓市持續瘋狂的本質，不要說限價新房，就連二手房，深圳也是太少了，目前顯示的掛牌量只有3.32萬套，這個數量，在一線城市中是最少的,也遠遠低于絕大多數二線城市，這個數量，甚至比一些三線城市還要少，比如，河北唐山的掛牌量是3.37萬套。

住房需求量大，潛力更大

深圳的人口多二房少，意味著二手房的供給少，價格彈性小，意味著深圳賣家普遍惜售，不僅不會輕易折價，反而可能隨時加價，所以二手房掛牌量顯示的是一個城市潛力，除了深圳，到底還有哪些超級少的一二線城市，我們一起來看看這些排名1.三亞， 1194套;2，海口， 5836套;3，福州，1.84萬套;4，太原， 2.43萬套;5，廈門，2.69萬套;6，長沙，3.27萬套;7，深圳，3.32萬套;8，上海，3.34萬套，這兩座海南自貿港的核心城市，這幾年的調控力度與一線城市相當，需求肯定是緊俏的，所以這跟人口數量有很大的關系，人口多的地方，住房的需求更大，房價的潛力也更大，比如，目前深圳與上海的二手房掛牌量相仿，但是，上海的常住人口比深圳多出近80%，所以它的購房需求量肯定更高，如果按二手房掛牌量/常住人口的需求來排名的話1，上海;2，三亞;3，深圳;4，海口;5，長沙，可見目前上海的住房需求，強烈到什么程度，千人難求一套房!

只能期盼房地產穩定發展

雖然國家在不停的調控樓市，可是面對這樣大的需求量，和這樣少得房源，還想讓房子不漲價簡直是天方夜譚，所謂狼多肉少就是這樣，房住不炒的時代，有需求，再調控，房價也會漲，沒需求，再力挺，房價也會跌，這是在簡單不過的道理了，面對這樣的情況國家智能求房地產穩定發展了，因為這些一線城市房價下調是不太可能的事情。