392套房，近4000人搶!3成首付買到仁恒盤?一大批人注定要失望了!

當下，南京買房3成首付的機會越來越少了!城南又一熱盤傳出可能要提高首付的消息!5成、8成首付成主流!

這對剛需來說無疑是重大打擊!

近日，在某個首付由3成提至5成的樓盤開盤現場，有買房人哭訴，我不缺還貸能力，缺的是一把頭要湊齊的首付，剛需太難。

更慘的是，在限價背景下，部分開發商追求現金流，提高首付之余還大開閘門，一次性推300套、600套，首開就能出掉整盤一半貨值。

攢錢?來不及!

套貸款?被嚴打!

眼睜睜看著樓盤賣光，限價盤一個接一個的消失，去年還能做剛改，今年只能當剛需，這樣的痛，一批買房人都在經歷!

3成首付買仁恒?可能有點難!8成首付成趨勢，剛需正在被迫退場

剛剛，麒麟科創園熱盤仁恒城市星徽搖號清冊出爐，392套房源3855組人報名，普通號中簽率僅4.31%，明天下午開始搖號。

上個月，

都會瀾岸首付比例由3成提高至5成，賣光;

江畔月明府首付比例由3成提高至5成，賣光;

正榮潤棠府首付比例由3成提高至5成，賣光。

這幾個都是曾經的剛需盤，因為區域利好、房價有一定倒掛等因素，提高首付比例依舊千人陪跑，當天售罄。

接下來，

佳源廣場|玖棠府大概率首付3成變5成或8成;

燕熙臺預計首付3成變5成;

世茂璀璨睿灣預計首付3成變5成;

西江瑞府預計將提高首付;

江山大境預計將提高首付。

......

提高首付不再是河西、大校場、江核的特權，多個板塊門檻都在抬升。

都會瀾岸開盤現場

房價依然被限，買房門檻卻漲了不少!

漲首付、搭配“包”…開發商用實際行動告訴剛需，熱盤不愁賣，熱盤在篩人，啟動資金不足的剛需們，何去何從...

開發商、買房人都求現金流，搖號的當下，殊途同歸

和往年相比，今年入市的樓盤，能稱得上“倒掛神盤”的著實不多，"萬人搖"也逐漸消失，究其原因，還是在“提高首付比例”上，對于買房人來說，去年是大多盤都可以參與搖號，今年是報名資格都沒有。

自住客群怎么辦?要不就東拼西湊加預算，要不就安慰自己減面積，原來準備買100平，現在只好選80平。

說一個有意思的事。南京某熱盤開盤當天售罄，要求買房人當天付清首付，有人當天湊不到，開發商竟然對客戶“逼退”?

不難看出，開發商對現金流的緊缺程度。開發商要的不只是有能力的客戶，更是付款資質更優的客戶。

不僅買新房，二手房也是，江灣城低于市場價100萬出售，要求付款方式好。

買房人要現金搖號、打新，開發商也一樣啊，520史詩級土拍，52幅重量地塊，沒有現金，誰帶你玩...

有買房人跟我交流：“開發商跟我們一樣，拿地要搖號，開發哪里全憑運氣，我還能憑人才資質享受優先搖號權呢，他們...”

近萬套新房將上市，就要這么買

三月最后一個周五，近30家樓盤領到銷許，上萬套房源集中入市。聚焦本月，截止目前，南京開盤樓盤不足10個，一批熱盤預計又將在月末集中爆發，3月沒有上車的買房人做好準備。

今年的金三銀四的威力不容小覷，南京能開的樓盤，幾乎都開了。

準備好錢，準備好房票，報名、搖號、打新!

有些盤首付提高了，有些盤首付沒變，好好珍惜吧，誰知道下次再開是什么情況。

明天，大校場純新盤金地大成雅境首開，612套房3408人搶，城東純新盤光華里首開，48套房310人搶，銷售結果將如何?